Terreno de 150,29 m² en venta en Belgrano

LOTE EN VENTA EN BELGRANO – 1526 M² VENDIBLES – CONESA 2881 Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica del barrio de Belgrano, CABA. Se ofrece a la venta lote ubicado sobre Conesa 2881, entre Av. Congreso y Nahuel Huapi, en una zona residencial consolidada y de gran desarrollo inmobiliario. La parcela cuenta con una superficie aproximada de 150,29 m² y presenta un importante potencial para desarrollo. De acuerdo con el estudio urbanístico realizado sobre la parcela, se estima un potencial de aproximadamente: • 1.926,32 m² de superficie edificable • 1.526 m² de superficie vendible Una relación especialmente atractiva entre la superficie del terreno y su potencial edificable, convirtiéndolo en una oportunidad interesante para el desarrollo de un proyecto residencial. Datos de la parcela: Superficie: 150,29 m² Frente aproximado: 12,30 m Zonificación informada: CM Mixtura de usos: 2 Altura máxima construible informada: 31,20 m Potencial estimado: PB + 10 pisos + 2 retiros Ancho de calle: 17,32 m Sin afectación APH La ubicación combina un entorno residencial consolidado con cercanía a Av. Congreso y Av. Cramer, ofreciendo muy buena conectividad y acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Las superficies y capacidades constructivas indicadas son estimativas y surgen del estudio urbanístico disponible. Deberán ser verificadas por el interesado y por el profesional interviniente conforme a la normativa vigente.