Terreno de 1552 m² en venta en Córdoba Capital
San Martín 1200, Córdoba Capital, Córdoba
US$ 750.000
- Superficie
- 1.552 m²
- Precio por m²
- US$ 483
- Uso
- Mixto
- Frente
- 3 m
Costo
| Precio | US$ 750.000 |
|---|---|
| Total | US$ 750.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
RE/MAX VENDE EXCEPCIONAL TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN B° COFICO Ubicado sobre calle San Martín 1256, con salida también por Carlos Tillard 1269, este importante inmueble representa una oportunidad única para desarrollistas e inversores que buscan concretar un proyecto residencial y comercial en una de las zonas con mayor demanda y consolidación de la ciudad de Córdoba. Con una superficie total de 1.552 m² y doble acceso desde dos calles, el terreno reúne características poco frecuentes por su escala, versatilidad y potencial constructivo. Indicadores Urbanísticos
Ver descripción completa
- Superficie de terreno: 1.552 m²
- FOS: 80% (363 m² respetando pulmón de manzana)
- Retiro mínimo de frente: 3 metros
- Altura máxima permitida: 21,99 metros
- Factibilidad: Planta Baja + 6 pisos
- Potencial estimado de construcción: 2.100 m² vendibles
- Circulaciones estimadas: 72 m² por planta Proyecto estimado para: Planta Baja: - 2 locales comerciales de 50 m² cada uno + 4 departamentos de 1 dormitorio de 50 m² cada uno. Primer a Sexto Piso: - 6 departamentos de 1 dormitorio por planta. Total estimado: 36 unidades residenciales en altura. Cantidad total proyectada: 42 unidades. 2.100 m² aproximados de superficie vendible. Su doble frente y accesibilidad permiten optimizar la distribución del proyecto, la circulación interna y el desarrollo de espacios comerciales y residenciales. Actualmente el inmueble cuenta con una vivienda y un galpón construidos, aportando versatilidad para distintas estrategias de inversión mientras se desarrolla el proyecto definitivo. Ubicación Estratégica Emplazado en Barrio Alta Córdoba, uno de los sectores más consolidados y demandados de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía al centro, servicios, transporte público, comercios, centros educativos y espacios recreativos. Una oportunidad ideal para desarrollistas que buscan maximizar rentabilidad mediante un proyecto residencial con locales comerciales en una ubicación de permanente valorización. Consulte por estudio de factibilidad completo y documentación disponible. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD! CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA.
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Fuente
- Publicado el
- 19 de junio de 2026
- Visto en la fuente
- 30 de septiembre de 2026
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