Terreno de 186,06 m² en venta en Lanús Este

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN / DESARROLLO EN LANÚS ESTE Lote Estratégico de 186 m² a 100m de Av. 9 de Julio Se ofrece a la venta terreno urbano de 186 m² totales sobre la calle Héroes de Malvinas al 2100, en una ubicación de gran dinamismo comercial y residencial a metros de la Av. 9 de Julio (arteria principal de Lanús Este). Este lote destaca por su amplia versatilidad y proyección, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para emprendimientos comerciales o industriales (taller, depósito, local), como para proyectos de edificación multifamiliar o ampliación a medida. PUNTOS CLAVE DEL TERRENO Superficie Total: 186 m² con excelente aprovechamiento de planta. Estructura de Base al Frente: Cuenta con bases sólidas y columnas listas para continuar construyendo o ampliar en altura. Gran Patio Central Libre: Amplio pulmón descubierto que garantiza luz natural, ventilación y libertad para diseñar espacios verdes, cocheras o sectores operativos. Doble Acceso desde la Calle: Ingreso independiente a oficina/local y portón de entrada vehicular/garaje. CONSTRUCCIONES EXISTENTES (Valor Añadido / Estructuras a Aprovechar) Sector Operativo al Frente: Oficina o taller independiente con baño propio, ideal para uso profesional, recepción de clientes o almacenamiento. Espacio a Terminar al Fondo: Construcción sólida iniciada que cuenta con la distribución para cocina-comedor, un dormitorio y baño completo. Se encuentra pendiente de terminaciones, ideal para finalizar, personalizar según las necesidades del comprador o adaptar a otro destino. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Dirección: Héroes de Malvinas 2119, Lanús Este. A solo 100 metros de Av. 9 de Julio: Inmejorable acceso a líneas de transporte público, centro comercial y rápidas vías hacia CABA y zonas aledañas. Martin Álvarez,