Terreno de 208 m² en venta en Villa Luro
Yerbal al 6200, Villa Luro, CABA
US$ 319.000
- Superficie
- 208 m²
- Precio por m²
- US$ 1.534
- Uso
- Mixto
- Frente
- 8,7 m
Costo
| Precio | US$ 319.000 |
|---|---|
| Total | US$ 319.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Oportunidad para desarrolladores – Venta de Lote en Villa Luro / Liniers con Alta Edificabilidad Ubicado en Yerbal al 6200, en el barrio de Liniers al límite con Villa Luro, se presenta este lote ideal para desarrollo inmobiliario, con excelente potencial constructivo. Dimensiones del lote: - Frente: 8,66 m - Fondo: 24,10 m - Superficie aproximada: 208,7 m² Potencial constructivo: - Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) - Altura: PB + 5 pisos + 2 retiros - Superficie vendible estimada: 987,81 m² - Mixtura de usos: A2 Datos clave para desarrollo: - Incidencia aproximada: USD 359/m² - Plusvalía estimada - Posibilidad de operación en efectivo o esquema mixto Ubicación estratégica: A metros de Av. Rivadavia, con excelente conectividad (transporte público, tren Sarmiento) y entorno consolidado. Ideal para proyecto residencial con unidades de 2 y 3 ambientes con balcón, en una zona con demanda sostenida. Consultanos
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Pide US$ 1.534/m². La mediana de terrenos en venta en Villa Luro es US$ 1.295/m² (3 avisos). Está 18 % por encima.
| Mediana | US$ 1.295 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 1.130/m² – US$ 1.770/m² |
| Rango | US$ 965/m² – US$ 2.245/m² |
| Avisos comparados | 3 |
| Superficie comparada | 125–291 m² |
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Fuente
- Publicado el
- 7 de abril de 2026
- Visto en la fuente
- 1 de octubre de 2026
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