Terreno de 213 m² en venta en Almagro

VENTA de LOTE en ABASTO, ALMAGRO NORTE Ubicado estratégicamente en Almagro, con rápido acceso a avenidas principales: Av. Corrientes, Av. Pueyrredón, Av. Medrano y Av. Córdoba, lo que garantiza una excelente conectividad. A sólo 2 cuadras del emblemático Shopping Abasto y múltiples líneas de transporte y subte B. Lote propio con vivienda existente desarrollada en planta baja y primer piso. Datos generales: Lote de 8,72m x 25,85m Superficie lote 213 m2 Ancho de calle: 17,32m Orientación: Oeste Potencial constructivo: Altura máxima edificable: 17,20m Altura edificable x enrase: pb + 9 pisos + 2 retiros Superficie edificable x lindero: 1.793,32 m2 Superficie vendible x lindero: 1.584 m2 USAM o Unidad de Sustentabilidad de Altura Media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. ALMAGRO NORTE se presenta como mayor demanda inmobiliaria, mejor conectividad, perfil para un público jóven universitario y mejor posicionado que el sector sur del barrio. ENRASE de MEDIANERAS: se permite igualar la altura del edificio lindero a 11 pisos totales (Sujeto a la aprobación municipal) Una oportunidad única por dimensión, ubicación y potencial. Ideal para constructores, desarrolladores o inversores que busquen escala y proyección en una zona de crecimiento residencial y cultural. Consultanos para coordinar visita y ampliar información con prefactibilidad actualizada 2026. Consulte posibilidad de venta con metros.