Terreno de 2370 m² en venta en Pilar
Sanguinetti, Esq. Sarmiento 700, Pilar, Buenos Aires
US$ 490.000
- Superficie
- 2.370 m²
- Precio por m²
- US$ 207
Costo
| Precio | US$ 490.000 |
|---|---|
| Total | US$ 490.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
VILLA MORRA | 2.370 M² | FOT 1,80 | 4.266 M² DESARROLLABLES Oportunidad para desarrollistas e inversores que buscan incorporar tierra con escala y capacidad edificatoria en una ubicación estratégica de Pilar. Fracción de 2.370 m², conformada por dos parcelas a unificar, ubicada en esquina con frentes sobre Sanguinetti y Sarmiento, Villa Morra I. Su ubicación permite un rápido acceso a Ruta 8, Ruta 25 y Panamericana, dentro de un entorno consolidado y próximo a servicios, comercios, centros educativos y distintos desarrollos residenciales. DATOS CLAVE DEL DESARROLLO:
Ver descripción completa
- Superficie de terreno: 2.370 m²
- Dos parcelas a unificar
- Esquina: Sanguinetti y Sarmiento
- Zonificación: UR1
- FOS: 0,50
- FOT: 1,80
- CAS: 25%
- Densidad neta máxima: 650 hab/ha
- FOT base sin premios: 4.266 m²
- Análisis de viabilidad y estrategia de desarrollo inmobiliario disponible El COUT del Partido de Pilar contempla la posibilidad de obtener superficie adicional sobre el FOT base mediante premios urbanísticos, sujeto al cumplimiento de la normativa y a la evaluación correspondiente. La escala de la parcela, su condición de esquina, sus dos frentes y su ubicación dentro del corredor de Pilar configuran una alternativa especialmente interesante para analizar un proyecto inmobiliario. Una propiedad pensada para quien no busca simplemente comprar tierra, sino evaluar el potencial de un desarrollo. Consultanos para acceder al análisis de viabilidad y conocer el potencial de desarrollo de la propiedad.
Condiciones y equipamiento
- FOT
- 1.8 según el aviso
- FOS
- 0.5 según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 207/m². La mediana de terrenos en venta en Pilar es US$ 168/m² (4 avisos). Está 23 % por encima.
| Mediana | US$ 168 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 114/m² – US$ 236/m² |
| Rango | US$ 66/m² – US$ 326/m² |
| Avisos comparados | 4 |
| Superficie comparada | 1.422–3.318 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
Cargando mapa…
Anunciante
Revisión de datos del aviso
2 datos para revisar con el anunciante.
Revisión de datos del aviso
2 datos para revisar con el anunciante.
Especificaciones1
- Uso del terreno no indicado
El uso permitido (comercial, industrial, rural o mixto) define qué se puede construir.
Imágenes1
- Pocas fotos (menos de 5)
Se recomienda ver más fotos antes de agendar una visita.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 18 de junio de 2026
- Visto en la fuente
- 30 de septiembre de 2026
Avisos parecidos
Misma operación, ordenados por zona, tipo, precio y superficie.
Terreno de 1520 m² en venta en Pilar
Pilar
US$ 495.000
US$ 326 por m²
- 1.520 m²
- Uso comercial
