Terreno de 250 m² en venta en Monserrat

VENTA LOTE - EXCELENTE UBICACION!! Ideal Inversores Ubicación y entorno El lote se encuentra sobre calle Humberto Primo, en una zona de transición muy interesante entre San Telmo, Monserrat y Constitución. La ubicación presenta condiciones compatibles con un desarrollo residencial de escala media, con buena demanda potencial para unidades compactas orientadas a vivienda, renta y público universitario/profesional. Próximo a Av. Independencia, Av. San Juan, Av. 9 de Julio y al área universitaria de UADE/UAI. La cuadra se encuentra entre Salta y Santiago del Estero, con conectividad mediante subte, Metrobus y múltiples líneas de colectivos. Desde el punto de vista comercial, el sector compite principalmente por ticket y funcionalidad, no por producto premium. Esto favorece esquemas de monoambientes amplios y dos ambientes compactos, con balcones y amenities de bajo costo operativo. La ubicación tiene varios atributos positivos para un proyecto inmobiliario: ● Cercanía a zonas consolidadas de San Telmo. ● Buena conectividad con el centro de la ciudad. ● Acceso a transporte público. ● Demanda de unidades chicas y medianas para vivienda, renta tradicional y renta temporaria. ● Interés de inversores por productos residenciales con ticket accesible. ● Zona con presencia de desarrolladores que buscan lotes de escala intermedia. Dirección Humberto Primo 1285, CABA Tipo de inmueble Lote / terreno Superficie de terreno 250 m2 aprox. Frente 7,45 m Destino probable Desarrollo inmobiliario Superficie construible estimada 2.290 m2 aprox. Superficie vendible estimada 1.683 m2 aprox. Datos de Parcela: Distrito CPU: R2a I FOT: 3,28 Incidencia UVA: 40 Alicuora:0,18 Proteccion: Desestimado Contactanos!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional