Terreno de 264 m² en venta en Córdoba Capital

TERRENO EN ESQUINA ZONA D BELLA VISTA CÓRDOBA CON COCHERA EN RENTA Excelente oportunidad de inversión ubicada en Bella Vista, sobre la avenida Bambilla esquina Marcelo T. de Alvear, en un sector con alto potencial de desarrollo inmobiliario a corto y mediano plazo. El terreno se encuentra en estado excelente, a estrenar. La propiedad se emplaza en Zona D con normativa edificable que permite un aprovechamiento significativo: FOS del 70 por ciento, FOT de 2.5 y altura máxima permitida de 15 metros, lo que posibilita la construcción de planta baja más cuatro pisos. Esta configuración normativa lo convierte en un lote altamente rentable para proyectos residenciales o mixtos. El terreno incluye una cochera precaria en actividad que genera renta mensual, lo que representa un flujo de caja positivo inmediato. Esta característica transforma la inversión en una opción estratégica para resguardo de valor con ingresos desde el primer momento, mientras se desarrolla el proyecto inmobiliario principal. La ubicación sobre Bambilla, una de las arterias principales de la zona, suma accesibilidad y visibilidad comercial. El sector presenta dinámicas de crecimiento y consolidación que refuerzan el potencial de valorización a mediano plazo.