Terreno de 280 m² en venta en San Cristóbal

LOTE EN VENTA EN SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión en San Cristobal ubicado sobre la AVENIDA INDEPENDENCIA 2900, entre La Rioja y Dean Funes , ZONA COMERCIAL, UNIVERSIDAD(UBA), LINEAS DE SUBTE. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Datos del terreno : 280 m² (frente 8.64 lateral 32.42) Zonificación: C.A (corredor alto) = PB + 9 pisos + 2 retiros Metros vendibles: 1.850 m² aprox. Incidencia (s/PV): u$s 309/m² Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: áreas destinadas a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 18% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. Superficie 80% CU: 1659.05 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 4): 1123.60 m2 Alícuota diferencial: 535.45 m2 x 100 UVA x 0.18 UBICACIÓN DESTACADA Zona San Cristobal con extraordinaria conectividad. Próximo a principales arterias de transporte público, a metros de estaciones de subte y con acceso directo a importantes avenidas. Entorno urbano consolidado con servicios, comercios y propuestas gastronómicas en radio inmediato, hospitales, colegios y universidad (UBA PSICOLOGIA). POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad calificada como apto crédito, lo que facilita su financiamiento y representa una ventaja competitiva en el mercado inmobiliario actual. Excelente relación precio-ubicación para quienes buscan patrimonio en Capital Federal. Coordinamos una visita!!! escribime por whatsApp .