Terreno de 3880 m² en venta en San Carlos de Bariloche
Salta al 300, San Carlos de Bariloche, Bariloche, Río Negro
US$ 1.900.000
- Superficie
- 3.880 m²
- Precio por m²
- US$ 490
Costo
| Precio | US$ 1.900.000 |
|---|---|
| Total | US$ 1.900.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Proyecto Edificio Belvedere – 2.736 m² propios vendibles Centro de BarilocheSalta 307, a 150 mts del Centro Cívico Proyecto aprobado, Oportunidad para inversores y desarrolladores: Desarrollo inmobiliario residencial/hotelero premium de 3.880 m² totales a construir (2.736 m² propios vendibles), emplazado en el punto más consolidado del centro de San Carlos de Bariloche con vistas directas al Lago Nahuel Huapi. El proyecto se comercializa con riesgo regulatorio eliminado (planos 100% aprobados por la Municipalidad, terreno de 700 m² escriturado libre de gravámenes y factibilidades confirmadas de agua, gas y luz) y obra ya iniciada con ~8% de avance (movimientos de suelo, excavaciones e inicio de fundaciones).
Ver descripción completa
- Ubicación Irrepetible: Situado sobre la calle Salta al 300, a solo 150 metros del Centro Cívico y a pasos del eje Av. Bustillo / San Martín y la Costanera, un microentorno donde la oferta de tierra para nuevos desarrollos es prácticamente inexistente.
- Orientación y Vistas: Orientación franca al norte, asegurando luz natural constante durante todo el día y vistas panorámicas directas al Lago Nahuel Huapi y la cordillera.
- Composición y Estructura: Proyecto distribuido en 2 subsuelos, Planta Baja y 4 pisos: o 50 Departamentos: Unidades de 1 ambiente y tipologías dúplex (Tipología A de 45,5 m² y Tipología B de 53 m² totales) diseñadas para renta turística de alto rendimiento o venta residencial. o 50 Cocheras: Distribuidas en los dos subsuelos mediante rampa vehicular (25 premium en SS-1 y 25 estándar en SS-2). o 3 Locales Comerciales: Con frente directo e independiente sobre la calle Salta.
- Amenities y Áreas Comunes: Lobby de acceso de categoría, espacio de Cowork & Restó-café en PB y SUM / quincho con parrilla.
- Flexibilidad de Explotación y Métricas: Apto para venta residencial tradicional de unidades, condohotel, hotel boutique o pool de renta turística temporaria (yield proyectado del 10-14% anual en USD). Retorno proyectado bajo escenario base con una TIR del 28,7% anual en USD y margen sobre ingresos del 22,2%.
Otras en la zona
Pide US$ 490/m². La mediana de terrenos en venta en San Carlos de Bariloche es US$ 85/m² (5 avisos). Está 476 % por encima.
| Mediana | US$ 85 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 85/m² – US$ 85/m² |
| Rango | US$ 69/m² – US$ 200/m² |
| Avisos comparados | 5 |
| Superficie comparada | 2.328–5.432 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
Cargando mapa…
Anunciante
Revisión de datos del aviso
1 dato para revisar con el anunciante.
Revisión de datos del aviso
1 dato para revisar con el anunciante.
Especificaciones1
- Uso del terreno no indicado
El uso permitido (comercial, industrial, rural o mixto) define qué se puede construir.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 22 de agosto de 2026
- Visto en la fuente
- 2 de octubre de 2026
Avisos parecidos
Misma operación, ordenados por zona, tipo, precio y superficie.
Terreno de 3750 m² en venta en San Carlos de Bariloche
San Carlos de Bariloche, Bariloche
US$ 260.000
US$ 69 por m²
- 3.750 m²
- Uso comercial
Terreno de 2500 m² en venta en San Carlos de Bariloche
San Carlos de Bariloche, Bariloche
US$ 500.000
US$ 200 por m²
- 2.500 m²
- Uso comercial
Terreno de 2663 m² en venta en San Carlos de Bariloche
San Carlos de Bariloche, Bariloche
US$ 226.400
US$ 85 por m²
- 2.663 m²
- Uso comercial