ViviendaPublicar
EN

Terreno de 408 m² en venta en Balvanera

Carlos Gardel 3100, Balvanera, CABA

US$ 1.200.000

Terreno de 408 m² en venta en Balvanera, foto 1
1 / 12
Superficie
408 m²
Precio por m²
US$ 2.941
Uso
Comercial
Zonificación
APH

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 1.200.000
TotalUS$ 1.200.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

TERRENO EN VENTA DOBLE LOTE ESQUINA BALVANERA CABA - APTO CRÉDITO Excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera, con potencial de desarrollo urbanístico único. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

  • Ubicación privilegiada en esquina: Jean Jaures 562/ Carlos Gardel 3101, zona Abasto
  • Superficie total: 408.36 m²
  • Medidas perimetrales: 17.64 x 23.15 metros
  • Zonificación: Área de Protección Histórica (APH) - A 1 cuadra de la Av. Corrientes y 1 cuadra del Shopping Abasto. POTENCIAL CONSTRUCTIVO
Ver descripción completa
  • Superficie construible: 4,700 m²
  • Superficie vendible: 3,700 m². . Planta Baja + 10 pisos
  • Clasificación urbanística: Área de Media Mixtura de Usos de Suelo A2
  • Factibilidad de completamiento de tejido según Artículo 6.5.5 del Código Urbanístico -x enrase- BENEFICIOS DE INVERSIÓN
  • Ubicación en zona histórica con alto valor patrimonial
  • Posibilidades de desarrollo inmobiliario significativas
  • Terreno en esquina con excelente orientación
  • Próximo a importantes arterias de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires CONSIDERACIONES TÉCNICAS
  • Zonificación: APH con potencial de edificación
  • Usos permitidos según normativa de Media Mixtura de Suelo
  • Proyecto viable para desarrolladores y inversores inmobiliarios Propiedad con extraordinario potencial de inversión en una de las zonas más dinámicas de Balvanera. Ideal para proyectos inmobiliarios de envergadura con múltiples opciones de desarrollo.

Condiciones y equipamiento

Zonificación
APH según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 2.941/m². La mediana de terrenos en venta en Balvanera es US$ 1.172/m² (5 avisos). Está 151 % por encima.

Otras en la zona
MedianaUS$ 1.172 por m²
Mitad centralUS$ 1.028/m² – US$ 1.886/m²
RangoUS$ 997/m² – US$ 4.407/m²
Avisos comparados5
Superficie comparada245–571 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

Mercado en Balvanera

Ubicación

La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.

Balvanera

Cargando mapa…

Anunciante

REMAX Buró

Inmobiliaria

55 avisos · 15.762 m² en oferta

Ver sus avisos

Revisión de datos del aviso

No detectamos campos importantes ausentes.

Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.

Fuente

Publicado el
2 de octubre de 2026
Visto en la fuente
3 de octubre de 2026

Avisos parecidos

Misma operación, ordenados por zona, tipo, precio y superficie.

Ver más avisos