Terreno de 500 m² en venta en San Fernando

Terreno en venta para desarrollo - Av. Libertador 1500, San Fernando Oportunidad única para inversores o desarrolladores. Terreno de 760 m² cuenta con un frente de 17.32 metros y un largo de 43.48 metros, con un ancho de calle de 17 metros, lo que ofrece excelentes posibilidades para desarrollar múltiples unidades habitacionales y aprovechar al máximo el espacio disponible. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios locales, farmacias, supermercados y servicios esenciales, lo que la convierte en un lugar cómodo para vivir. Además, está bien conectada por transporte público, incluyendo líneas de colectivos y la estación de tren San Fernando del Ferrocarril Mitre. A pesar de su ubicación en una avenida importante, el entorno mantiene un ambiente residencial tranquilo, con calles arboladas y plazas. La cercanía al Río Luján y al Parque Náutico San Fernando brinda opciones recreativas al aire libre, como el remo y la navegación. Ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Características del terreno Superficie total: 760,52 m² Frente: 17.32 metros Largo: 43.48 metros Ancho de calle: 16 metros Zonificación: R3U00 (Residencial de baja densidad) F.O.S.: 60% (450 m² de ocupación en planta baja) F.O.T.: 1.0, con posibilidad de aumentar a 1.2 (hasta 900 m² construibles) Potencial de desarrollo La zonificación R3 permite un uso dominante residencial unifamiliar, con posibilidad de uso complementario para comercio minorista y vivienda multifamiliar. Asimismo, se admiten usos condicionados como hoteles, oficinas o servicios industriales, de acuerdo con las normativas locales. SE ESCUCHA OFERTA. COMERCIALIZA GO BIENES RAICES Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor