Terreno de 52 m² en venta en Córdoba Capital

TERRENO EN VENTA CON 2 LOCALES COMERCIALES – ALTO ALBERDI Av. Maestro Vidal al 100 – Córdoba Capital Excelente oportunidad de inversión en Barrio Alto Alberdi, sobre Avenida Maestro Vidal, en una ubicación estratégica y con gran potencial comercial y de desarrollo. La propiedad cuenta con un terreno de 400 m², con 8 metros de frente por 50 metros de fondo, y dos locales comerciales de aproximadamente 26 m² cada uno, ubicados al frente. POTENCIAL DE DESARROLLO Por sus dimensiones, ubicación y normativa, el terreno ofrece múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto residencial, comercial o de servicios, ya sea para vivienda, departamentos, oficinas o una combinación de usos. Superficie de terreno: 400 m² Frente: 8 m Fondo: 50 m 2 locales comerciales de 26 m² cada uno FOS: 70% Altura máxima: 12 metros Posibilidad de PB + 4 pisos Servicios de luz, agua, gas y cloacas disponibles para habilitar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre Av. Maestro Vidal al 100, a solo 15 cuadras del Nuevo Centro Shopping y a pocas cuadras de importantes arterias como Av. Colón y Duarte Quirós. Además, se encuentra próximo a Plaza Jerónimo del Barco, la Costanera, Capitalinas y Plaza de la Música, con excelentes vías de conexión hacia distintos sectores de Córdoba Capital. La cercanía a Av. Don Bosco, con acceso hacia Circunvalación, y al Bulevar San Juan, con conexión hacia Ciudad Universitaria, suma valor estratégico a esta propuesta. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Y DESARROLLAR Una propiedad con renta comercial actual y potencial de crecimiento, ideal para inversores, desarrollistas o quienes buscan un terreno con una ubicación consolidada y múltiples alternativas de aprovechamiento. ¿Querés conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad? Contactame y coordinamos una visita!!!!