Terreno de 543 m² en venta en Olivos
Olivos, Vicente López, Buenos Aires
US$ 550.000
- Superficie
- 543 m²
- Precio por m²
- US$ 1.013
- Uso
- Comercial
- Frente
- 3 m
- Zonificación
- C1A
Costo
| Precio | US$ 550.000 |
|---|---|
| Total | US$ 550.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Remax vende terreno 452 m2 oportunidad inversores Olivos *gran oportunidad en el corazón de Olivos* *gran oportunidad para inversores* *importante terreno apto para desarrollo inmobiliario* *informe de prefactibilidad* -dirección: marcelino ugarte 2438/40/42/44 - zonificación: c1a. Predominantemente comercial minorista - indicadores urbanísticos: fos: 0.6, for: 1.5 - densidad neta: 300 habitantes por hectárea - altura máxima: cubierta plana: 10.50m, cubierta inclinada: 13.50m. 3 (tres) pisos contantdo planta baja - Retiro de frente: 3.00m - Retiro de fondo: 4.00m - Retiro lateral: no exigible - estacinamiento: no exigible
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- sobre un lote de 452.30 m2* encontramos:
- frente PB: - 2 locales - uno de ellos actualmente en funcionamiento - 1 cochera - acceso al departamento en 1er piso
- frente 1er piso: - departamento de 3 ambientes - a refaccionar - baño completo - cocina comedor - living comedor - 2 dormitorios - balcón corrido al frente
- EN MEDIO DEL TERRENO: - CASA 3 AMBIENTES: - LIVING COMEDOR - COCINA COMEDOR - BAÑO COMPLETO - LAVADERO SEPARADO - 2 DORMITORIOS - LA CASA CUENTA CON JARDÍN TANTO EN EL FRENTE COMO EN EL CONTRA FRENTE *IMPORTANTE TERRENO APTO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO* *INFORME DE PREFACTIBILIDAD* -DIRECCIÓN: MARCELINO UGARTE 2438/40/42/44 - ZONIFICACIÓN: C1A. PREDOMINANTEMENTE COMERCIAL MINORISTA - INDICADORES URBANÍSTICOS: FOS: 0.6, FOR: 1.5 - DENSIDAD NETA: 300 HABITANTES POR HECTÁREA - ALTURA MÁXIMA: CUBIERTA PLANA: 10.50M, CUBIERTA INCLINADA: 13.50M. 3 (TRES) PISOS CONTANTDO PLANTA BAJA - RETIRO DE FRENTE: 3.00M - RETIRO DE FONDO: 4.00M - RETIRO LATERAL: NO EXIGIBLE - ESTACINAMIENTO: NO EXIGIBLE *TRANSPORTE PÚBLICO -Trenes Línea Mitre, ramal Mitre – estación Mitre. Tren de la Costa, estación Maipú. Ambas estaciones quedan en el entorno y son accesibles desde la propiedad. -Colectivos Líneas 333 y 343 con paradas sobre Marcelino Ugarte. En el área cercana también circulan las líneas 21, 59, 60, 71, 152, 184, 203 y 314, principalmente vinculadas a Av. Maipú y arterias próximas. *SALUD Clínica Olivos Swiss Medical | Centro Médico Olivos Sanatorio Los Olivos UAP DR. ILLIA – atención primaria municipal. Además, fácil acceso a la red de salud del Municipio de Vicente López. *COLEGIOS Colegio San Carlos Dialogos – José María Paz 2431, muy próximo a la propiedad. Colegio San Mateo. Colegio San Ladislao. Escuela Santa Magdalena. Jardin De Infantes N° 906 Los Horneros. Escuela Primaria Nº16 Marcelino Ugarte, educación pública. *CENTROS COMERCIALES Centro comercial de Olivos / Av. Maipú, principal corredor comercial y de servicios de la zona. La vinculación histórica de Marcelino Ugarte con el centro comercial de Olivos está documentada por el municipio. Norcenter. Unicenter Shopping. Dot Baires Shopping, con acceso por Panamericana/General Paz. *NEURÁLGICOS / ACCESOS Av. Maipú – eje comercial y de transporte de Olivos. Acceso Norte / Panamericana – conexión rápida hacia CABA y Zona Norte. Av. General Paz – acceso a CABA. Av. del Libertador y zona costera de Vicente López. Centro de Olivos. Puerto de Olivos y corredor costero. Unicenter / Paraná, uno de los principales polos comerciales de Zona Norte. La condición de APTO CREDITO de esta propiedad se encuentra sujeta a los requisitos que solicite la entidad otorgante del crédito NO ESPERES MAS, EL MOMENTO ES AHORA!! LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA Si necesitas vender para comprar, podemos asesorarte. No dudes en consultarnos. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Superficie a verificar por mensura.
Condiciones y equipamiento
- Zonificación
- C1A según el aviso
- FOS
- 0.6 según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 1.013/m². La mediana de terrenos en venta en Olivos es US$ 343/m² (4 avisos). Está 196 % por encima.
| Mediana | US$ 343 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 199/m² – US$ 598/m² |
| Rango | US$ 120/m² – US$ 1.012/m² |
| Avisos comparados | 4 |
| Superficie comparada | 326–760 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
2 datos para revisar con el anunciante.
Revisión de datos del aviso
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Ubicación1
- Dirección imprecisa
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Descripción1
- Uso excesivo de mayúsculas
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Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 25 de agosto de 2026
- Visto en la fuente
- 1 de octubre de 2026
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