Terreno de 599,98 m² en venta en Campana

VENTA TERRENO 600 M² CAMPANA CENTRO ZONA URBANA RESIDENCIAL Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores inmobiliarios y constructores. I incidencia neta estimada en USD 158 por metro cuadrado. El estudio de prefactibilidad queda sujeto a la evaluación técnica definitiva de los profesionales del comprador. Terreno urbano estratégicamente ubicado en el corazón de Campana, con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario. Superficie total de 600 m² con dimensiones de 17,32 m de frente por 34,74 m de profundidad, emplazado sobre calle Jacob al 700, entre Belgrano y Moreno. Ubicación privilegiada a pocas cuadras de puntos neurálgicos como Plazas Italia, España, Eduardo Costa y Parque Urbano Rocca. Proximidad inmediata al Hospital Municipal San José, lo que representa una zona de alta valorización y conectividad. Características técnicas según estudio de prefactibilidad: - Zonificación: UR3 (Urbana Residencial 3) - Superficie vendible proyectada: 1.076 m² - Capacidad de desarrollo: Planta Baja + 3 pisos - Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,60 - Factor de Ocupación Total (FOT): 1,80 - Potencial de 20 cocheras en planta baja Documentación de prefactibilidad disponible para análisis detallado. Ideal para proyecto residencial, comercial o mixto con alto potencial de rentabilidad.