Terreno de 693 m² en venta en Bernal

ESTACIÓN DE SERVICIO PUMA ENERGY EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN BERNAL OESTE Ubicación: Av. de los Quilmes esquina Formosa, Bernal Oeste, Partido de Quilmes. Un corredor de altísimo tránsito vehicular, logístico y de transporte pesado en el corazón de Zona Sur. DESCRIPCIÓN GENERAL Oportunidad única de inversión en una Estación de Servicio y Venta de Combustibles y Lubricantes "Puma Energy" totalmente modernizada a nuevo, lista para operar llave en mano. El predio cuenta con un diseño de fácil ingreso y egreso concebido especialmente para camiones, maquinarias de gran porte y vehículos particulares. Toda la superficie de la playa de maniobras se encuentra cementada con hormigón H30 de alta resistencia, apto para soportar cargas pesadas y alto tonelaje sin fisuras. INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA Y EQUIPAMIENTO DE PLAYA La estación destaca por su tecnología de punta y la renovación total de sus instalaciones subterráneas, lo que mitiga cualquier riesgo ambiental futuro: Tanques de Última Generación: Equipado con 2 tanques subterráneos de 40.000 litros cada uno marca Bertotto Boglione (líder indiscutido en almacenamiento petrolero), construidos bajo el sistema de doble pared (acero y PRFV) que garantiza máxima seguridad ambiental. Cañerías Renovadas: Todos los tubos y conductos de combustibles fueron reemplazados por sistemas nuevos de alta tecnología. Isla de Surtidores Inteligentes (4 Bombas de Despacho Gilbarco Veeder-Root): 2 Equipos de 8 picos (Octillizos): Gilbarco Serie Prime L (High Hose - manguera alta), ideales para agilizar la carga simultánea en automóviles. 1 Equipo de 6 picos (Séxtuple): Gilbarco Serie Prime L (High Hose), optimizando el espacio en playa. 1 Equipo de Alto Caudal en Isla Externa: Gilbarco Serie Prime S (High Flow), ubicado estratégicamente en el sector exterior para el despacho ultra rápido a camiones y maquinaria pesada. PRODUCTOS Y TECNOLOGÍA EN COMBUSTIBLES Venta de lubricantes sintéticos y semisintéticos oficiales Puma Energy y despacho de naftas con la revolucionaria tecnología de aditivos CLEANTEC, homologada internacionalmente bajo la exigente certificación TOP TIER+ (avalada por automotrices como BMW, GM, Toyota, VW, entre otras): Puma Súper (Grado 2 con CLEANTEC): Fórmula de limpieza constante, antiaforrosiva y mejoradora del arranque en frío. Max Premium (Grado 3 con CLEANTEC PRO): Combustible insignia de alto desempeño con un 50% más de detergencia. Remueve el 100% de impurezas del motor en solo dos tanques de uso. SHOP EXPRESS COMERCIAL & CAFETERÍA (ALTA RENTABILIDAD) Salón comercial principal de 8 x 9 metros completamente equipado, ideal para el descanso del conductor y centro de facturación complementario: Capacidad y Conectividad: 10 mesas individuales con 20 sillas y una moderna barra de trabajo sobre la vidriera equipada con tomas de 220v, puertos USB y fichas Tipo C para dispositivos móviles. Equipamiento Gastronómico: Cafetera exprés profesional de 3 cuerpos marca “Astoria”, molinillo de granos de café y microondas. Línea de Frío Completa: 2 heladeras exhibidoras de bebidas (de 3 y 2 puertas respectivamente), 3 heladeras de Coca-Cola en comodato, 1 heladera de exhibición contigua a la caja y 2 freezers de helados de marcas líderes (Frigor y Arcor). Kiosco Integrado: Mostrador de caramelos y punto de caja totalmente armado. Cuenta con dos equipos de Aires Acondicionado frio calor SERVICIOS ADICIONALES Y SEGURIDAD Expendedor de aire de presión para neumáticos con sistema de cospel/ficha. Expendedor automático de agua caliente para mate e infusiones marca “Taragüi”. Punto de venta exterior para hielo en rollito, gas envasado (garrafas) y carbón vegetal. Grupo electrogeno marca Condor motor Cummins Seguridad: Cabina de seguridad blindada/blindaje operativo y servicio de monitoreo activo homologado por Prosegur. NOTAS PARA EL INVERSOR: El activo combina el valor del inmueble comercial en una avenida clave con un Fondo de Comercio de altísima previsibilidad, contratos de suministro vigentes y el respaldo global del grupo Trafigura. Instalaciones auditadas y con toda la inversión en fierros y tanques ya realizada. Consultar por visitas programadas, estado contable/volumen de ventas y condiciones de venta en block.