Terreno de 808 m² en venta en Mendoza Capital

Terreno con Edificio en Av. San Martín 188 – Ciudad de Mendoza | Apto Desarrollo con Renta Garantizada Oportunidad de inversión y desarrollo sobre Avenida San Martín, a metros de Avenida Peltier, en pleno corredor comercial de Ciudad de Mendoza. Edificio corporativo desarrollado en Planta Baja, Primer Piso y Sótano, con divisiones livianas que permiten liberar plantas completas para un nuevo proyecto. Datos del terreno Superficie total: 808 m² Superficie cubierta total: 1.470 m² F.O.S. máximo: 0,7 Altura máxima permitida: 24 metros Potencial de ampliación Posibilidad de incorporar el terreno lindero de 811 m², alcanzando una superficie total de 1.619 m², con 27,72 m de frente y 58 m de fondo — habilitando un desarrollo de mayor escala. Estado actual del edificio Múltiples oficinas privadas, salas de reuniones, recepciones, baños, vestuarios, cocinas y depósitos. Divisiones livianas fácilmente removibles para generar plantas libres. Usos posibles Edificio de departamentos · Locales comerciales · Oficinas · Cocheras · Inversión de renta Condiciones Se analizan propuestas de contado y permutas. Inmueble actualmente alquilado hasta el 31/01/2027, con actualización cuatrimestral por ICL — ideal para quien busca renta mientras gestiona permisos y proyecto ejecutivo. Ciudad de Mendoza, a metros de Av. Peltier — zona de alto tránsito y visibilidad comercial. - El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- -