Terreno de 851 m² en venta en Córdoba Capital

El equipo de RE/MAX Boulevard, a cargo de la corredora inmobiliaria MARIANA CARRIZO CPCPI 5236, tiene el agrado de presentar esta magnífica propiedad: Lote en Venta – Ideal para Desarrollo en Altura Barrio Alberdi – Calle Santa Rosa al 1800, Córdoba Capital A metros del Hospital Nacional de Clínicas Se ofrece en venta un terreno estratégicamente ubicado en Barrio Alberdi, una zona en plena regeneración urbana, con gran demanda tanto residencial como comercial. Su cercanía al Hospital Nacional de Clínicas, al centro de la ciudad y a importantes corredores urbanos lo convierte en una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores. Características del Terreno Superficie total: 851 m² Superficie cubierta existente: 60 m² Tipo de parcela: Urbano – Estado edificado Documentación: Escritura Normativa y Potencial Constructivo (APH1 – Perfil XXVIII, Gráfico N°21) La propiedad se encuentra en zona APH1, destinada a la regeneración urbana con densificación poblacional, preservando elementos de valor histórico. Ordenanza: N° 8256 – APH1 (Ord. 8256/86 – Modif. Ord. 12483/15) Parámetros Urbanísticos Principales: FOS: 80% Altura sobre Línea Municipal: hasta 12 m Altura máxima: 15 m Plano límite: No aplica Máxima cantidad de pisos sobre LM: PB + 1 piso ó PB + 3 pisos (según Gráfico 21) Máxima cantidad de pisos totales: PB + 4 pisos Actividad industrial: Máxima restricción Retiros Frente: sobre línea municipal; a partir de los 8 m de altura, retiro de 7 m Fondo: 3 m (excepto parcelas en esquina) Ventajas de la Ubicación A solo metros del Hospital Nacional de Clínicas Cercano a paradas de transporte, comercios y servicios Zona de alto flujo peatonal y vehicular Entorno en crecimiento con excelente potencial para desarrollos de vivienda, estudiantiles o usos mixtos En Remax le ponemos corazón a tus sueños!