Terreno de 871 m² en venta en Pilar

Excepcional oportunidad de inversión sobre la calle Los Narcisos, a metros de la Colectora Panamericana / Ruta 8 (Km 50). Ubicado en el corazón del polo comercial, corporativo y gastronómico más dinámico e influente del Partido de Pilar. INFORMACIÓN CLAVE DEL INMUEBLE Superficie Total: 871 m² Frente Comercial: 18,15 metros Fondo: 48,00 metros Ubicación: Calle Los Narcisos e/ Colectora Panamericana y Los Perales (Km 50) Infraestructura de Servicios: 100% Completa (Agua corriente, Cloacas, Gas natural, Red eléctrica) Documentación: Al día, apta escrituración inmediata por Tracto Abreviado (Declaratoria de Herederos dictada). UBICACIÓN ESTRATÉGICA & SEGMENTACIÓN DE MERCADO El Km 50 de Panamericana representa el epicentro socioeconómico de Pilar, consolidado como el eje comercial y de servicios de mayor densidad y demanda del corredor Norte. Cercanía inmediata a hitos clave: Shopping Las Palmas del Pilar & HOTEL IBBIS Complejo Torres del Sol & WALK Universidad Austral, Hospital Austral y Sheraton Pilar Bancos, centros médicos, edificios corporativos y desarrollos residenciales de categoría. Atributo Diferencial: Un frente continuo de 18,15 metros sobre la calle Los Narcisos le otorga una visibilidad e impacto de fachada sobresalientes, ideal para captar el flujo vehicular directo desde Colectora. POTENCIAL URBANÍSTICO & DESARROLLO Zonificación: Comercial / Servicios / Mixta (Corredor Km 50) Aptitud de Usos: Ideal para Strip Center, Paseo Comercial, Locales de Gastronomía, Edificio de Oficinas Corporativas, Consultorios / Centro de Salud, o Desarrollo Multifamiliar. Infraestructura Rara en la Zona: La presencia simultánea de red de cloacas y gas natural de red habilita emprendimientos gastronómicos, corporativos o de alta densidad con mínimos costos de factibilidad. PERFIL DE INVERSIÓN Propiedad orientada a desarrolladores, fondos de inversión o marcas consolidadas que buscan posicionar su presencia en la zona de mayor plusvalía y metros cuadrados comerciales de Pilar.