Campo en venta en Río Cuarto
Tres Acequias, Río Cuarto, Córdoba
US$ 9.937.000
- Uso
- Rural
Costo
| Precio | US$ 9.937.000 |
|---|---|
| Total | US$ 9.937.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
ESTABLECIMIENTO AGROPRODUCTIVO INTEGRAL: 524 HA CON POTENCIAL AGRÍCOLA, GANADERO Y EXTRACTIVO Ubicación estratégica: Zona Espinillos, a 20 km al oeste de Río Cuarto y con acceso directo a solo 6 km de la Ruta Nacional 36. Presentamos un establecimiento rural de alto valor productivo y estratégico, conformado por 524 hectáreas con excelente aptitud agrícola, infraestructura operativa y múltiples alternativas de explotación. Una propiedad ideal para inversores y productores que buscan un activo diversificado con capacidad de generar valor en distintos segmentos: agricultura, ganadería y actividad extractiva. Características del Suelo y Potencial Productivo
Ver descripción completa
- Calidad de tierra: Amplia superficie de tierra negra profunda y fértil, con excelente capacidad productiva.
- Aptitud agrícola: Suelos de alto rendimiento con antecedentes comprobados en cultivos de maní, maíz y soja.
- Producción vigente: Campaña agrícola 2025 en curso.
- Diversificación: Posibilidad de combinar producción agrícola, ganadera y explotación de recursos naturales. Distribución del Establecimiento e Infraestructura La propiedad se encuentra dividida en 4 fracciones independientes, permitiendo una administración flexible, tanto de manera individual como integral.
- Fracción 1: 60 hectáreas. Cuenta con molino operativo y casa con trabajos pendientes de cerramiento para su puesta en funcionamiento.
- Fracción 2: 60 hectáreas. Dispone de molino y casa con trabajos pendientes de cerramiento.
- Fracción 3: 274 hectáreas. Unidad de mayor escala que incluye galpón de importantes dimensiones, molino y casa con trabajos pendientes de cerramiento. Además incorpora sector de ribera con cantera de arena, aportando un diferencial económico mediante potencial extractivo.
- Fracción 4: 134 hectáreas. Unidad principal del establecimiento, concentrando la infraestructura habitacional y operativa:
- 3 casas habitables.
- 2 galpones chicos.
- Quincho en excelente estado.
- 2 perforaciones con tanques y bombas para abastecimiento hídrico. Potencial Ganadero y Operativo
- Antecedentes de uso como feedlot.
- Amplia disponibilidad de aguadas mediante molinos y perforaciones.
- Infraestructura adaptable para retomar actividad ganadera de manera inmediata.
- Excelente logística para movimiento de hacienda, granos y producción extractiva. Ubicación y Conectividad
- Cercanía estratégica a Río Cuarto.
- Acceso rápido a Ruta Nacional 36.
- Ubicación favorable para comercialización, transporte y desarrollo productivo. Situación Legal y Condiciones Comerciales
- Escritura inmediata.
- Documentación al día.
- Valor de inversión: USD 19.000 por hectárea.
- Valor total estimado: USD 9.956.000.
- Opciones de financiación disponibles.
- No se aceptan permutas por propiedades. Una oportunidad excepcional para adquirir un establecimiento de escala, con suelos de excelencia, infraestructura diversificada y múltiples fuentes de valorización. Un activo rural pensado para quienes buscan producción, seguridad patrimonial y crecimiento estratégico. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 3585100053 Email: Grupo Brunt Inicio
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Anunciante
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Especificaciones1
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Ubicación1
- Dirección imprecisa
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Fuente
- Publicado el
- 28 de septiembre de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026
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