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Farm for sale in Río Cuarto

Tres Acequias, Río Cuarto, Córdoba

US$ 9,937,000

Farm for sale in Río Cuarto, photo 1
1 / 24
Use
Rural

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 9,937,000
TotalUS$ 9,937,000

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Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

ESTABLECIMIENTO AGROPRODUCTIVO INTEGRAL: 524 HA CON POTENCIAL AGRÍCOLA, GANADERO Y EXTRACTIVO Ubicación estratégica: Zona Espinillos, a 20 km al oeste de Río Cuarto y con acceso directo a solo 6 km de la Ruta Nacional 36. Presentamos un establecimiento rural de alto valor productivo y estratégico, conformado por 524 hectáreas con excelente aptitud agrícola, infraestructura operativa y múltiples alternativas de explotación. Una propiedad ideal para inversores y productores que buscan un activo diversificado con capacidad de generar valor en distintos segmentos: agricultura, ganadería y actividad extractiva. Características del Suelo y Potencial Productivo

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  • Calidad de tierra: Amplia superficie de tierra negra profunda y fértil, con excelente capacidad productiva.
  • Aptitud agrícola: Suelos de alto rendimiento con antecedentes comprobados en cultivos de maní, maíz y soja.
  • Producción vigente: Campaña agrícola 2025 en curso.
  • Diversificación: Posibilidad de combinar producción agrícola, ganadera y explotación de recursos naturales. Distribución del Establecimiento e Infraestructura La propiedad se encuentra dividida en 4 fracciones independientes, permitiendo una administración flexible, tanto de manera individual como integral.
  • Fracción 1: 60 hectáreas. Cuenta con molino operativo y casa con trabajos pendientes de cerramiento para su puesta en funcionamiento.
  • Fracción 2: 60 hectáreas. Dispone de molino y casa con trabajos pendientes de cerramiento.
  • Fracción 3: 274 hectáreas. Unidad de mayor escala que incluye galpón de importantes dimensiones, molino y casa con trabajos pendientes de cerramiento. Además incorpora sector de ribera con cantera de arena, aportando un diferencial económico mediante potencial extractivo.
  • Fracción 4: 134 hectáreas. Unidad principal del establecimiento, concentrando la infraestructura habitacional y operativa:
  • 3 casas habitables.
  • 2 galpones chicos.
  • Quincho en excelente estado.
  • 2 perforaciones con tanques y bombas para abastecimiento hídrico. Potencial Ganadero y Operativo
  • Antecedentes de uso como feedlot.
  • Amplia disponibilidad de aguadas mediante molinos y perforaciones.
  • Infraestructura adaptable para retomar actividad ganadera de manera inmediata.
  • Excelente logística para movimiento de hacienda, granos y producción extractiva. Ubicación y Conectividad
  • Cercanía estratégica a Río Cuarto.
  • Acceso rápido a Ruta Nacional 36.
  • Ubicación favorable para comercialización, transporte y desarrollo productivo. Situación Legal y Condiciones Comerciales
  • Escritura inmediata.
  • Documentación al día.
  • Valor de inversión: USD 19.000 por hectárea.
  • Valor total estimado: USD 9.956.000.
  • Opciones de financiación disponibles.
  • No se aceptan permutas por propiedades. Una oportunidad excepcional para adquirir un establecimiento de escala, con suelos de excelencia, infraestructura diversificada y múltiples fuentes de valorización. Un activo rural pensado para quienes buscan producción, seguridad patrimonial y crecimiento estratégico. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 3585100053 Email: Grupo Brunt Inicio

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Grupo Brunt

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Listed on
September 28, 2026
Last seen at the source
September 29, 2026

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