Cochera de 13,53 m² en venta en Rosario

COCHERA EN VENTA – EDIFICIO BINIAN III – BARRIO MARTIN Excelente cochera en venta ubicada en Edificio Binian III, Pellegrini 742, Barrio Martin, Rosario. Una oportunidad ideal tanto para inversión como para uso propio, ubicada en uno de los sectores más buscados y valorizados de la ciudad. La cochera cuenta con 8,10 m² de superficie exclusiva, más 13,53 m² de superficie de uso común. Se encuentra en una ubicación que permite un acceso cómodo y práctico, con ingreso mediante rampa de hormigón y una disposición que facilita las maniobras, evitando las dificultades habituales de otras cocheras de edificios. Ubicándose en el primer y único subsuelo. SEGURIDAD 24 HORAS El edificio cuenta con sistema de seguridad y cámaras de vigilancia las 24 horas, a cargo de Demarchi, empresa reconocida en la ciudad. El acceso al sector de cocheras se realiza mediante portón con llave electrónica, brindando mayor seguridad y tranquilidad. Ubicada en edificio de departamentos. EXCELENTE OPCIÓN PARA INVERSIÓN La cochera se ha mantenido históricamente alquilada a vecinos del Barrio Martin, lo que demuestra la demanda existente en la zona. Actualmente, los valores de alquiler de cocheras en el sector se encuentran aproximadamente entre $90.000 y $120.000 mensuales, convirtiéndola en una alternativa interesante para quienes buscan generar una renta y resguardar su capital en un inmueble de fácil administración y buena demanda. BAJOS COSTOS DE MANTENIMIENTO Expensas: $50.000 mensuales. Agua: aproximadamente $3.000 mensuales. Mantenimiento total estimado: alrededor de $53.000 mensuales. Un costo de mantenimiento más que acorde a la excelente ubicación y a las prestaciones de seguridad que ofrece el edificio. DOCUMENTACIÓN Escritura en perfecto estado. Amplio margen de negociación. Pellegrini 742 – Edificio Binian III – Barrio Martin – Rosario Una cochera cómoda, segura y con excelente ubicación, ideal para quienes buscan una inversión con demanda comprobada o una cochera propia en una de las zonas más buscadas de Rosario. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. #AR: GABRIEL SILVAGNI Sebastian Soria