Cochera de 955 m² en venta en Almagro

GARAGE COMERCIAL CON LOCAL A LA CALLE | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ALMAGRO ???? Sarmiento 4153, Almagro - CABA Excelente oportunidad para inversores que buscan un activo de renta en una de las zonas con mayor demanda de estacionamiento de la Ciudad de Buenos Aires. Se vende inmueble comercial compuesto por: ? Subsuelo de 890 m² destinado a explotación de garaje y estacionamiento. ? Local a la calle de 65 m², ideal para generar una segunda renta independiente o complementar la actividad principal. Una inversión con múltiples fuentes de ingresos La propiedad permite obtener rentabilidad a través de: Alquiler mensual de cocheras. Estacionamiento por hora. Convenios corporativos con comercios y empresas de la zona. Explotación independiente del local comercial. Posibilidad de desarrollar actividades logísticas, depósitos urbanos o servicios vinculados a la movilidad. Ubicación estratégica Ubicada en pleno Almagro, una zona de alta densidad poblacional, con intensa actividad comercial y escasa disponibilidad de estacionamiento, lo que genera una demanda sostenida durante todo el año. Con excelente conectividad y cercanía a: Av. Corrientes. Av. Medrano. Av. Díaz Vélez. Subte Línea B. Centros comerciales, instituciones educativas y edificios residenciales. Características destacadas Amplia superficie total de 955 m². Local comercial con frente propio. Potencial de renta diversificada. Activo con posibilidad de actualización permanente de ingresos. Excelente relación entre ubicación, superficie y potencial comercial. Ideal para ? Inversores patrimoniales. ? Empresas de estacionamiento. ? Fondos de renta inmobiliaria. ? Operadores logísticos de última milla. ? Desarrolladores que busquen reposicionar un activo comercial de gran escala. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con