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Edificio en venta en San Nicolás

J.D. Peron al 1800, San Nicolás, CABA

US$ 940.000

Edificio en venta en San Nicolás, foto 1
1 / 24
Superficie
1.955 m²
Precio por m²
US$ 481
Año
1946

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 940.000
TotalUS$ 940.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

Ubicación y características generales El edificio se encuentra emplazado sobre la calle Juan Domingo Perón al 1800, en una zona con excelente conectividad y alto valor patrimonial Se trata de una propiedad afectada a protección histórica (APH), desarrollada sobre un lote de 13,01 m de frente por 34,60 m de fondo, con una superficie total de aproximadamente 450 m² de terreno Distribución y estructuraEl inmueble se desarrolla en cuatro plantas de amplias dimensiones, con grandes salones, aulas y espacios abiertos que permiten múltiples configuraciones. Originalmente proyectado como club social y deportivo, el edificio conserva la amplitud y funcionalidad propias de este tipo de arquitectura, incluyendo en su última planta un gimnasio de grandes proporciones, con espacio adaptable para fútbol de salón, básquet o vóley. Usos potenciales Gracias a su versatilidad, el edificio es apto para una amplia variedad de destinos:

Ver descripción completa
  • Institucional: sindicatos, fundaciones, universidades, partidos políticos.
  • Comercial: salones de eventos, centros culturales, espacios gastronómicos o de coworking.
  • Salud y bienestar: clínicas, centros de rehabilitación, gimnasios.
  • Desarrollo inmobiliario: posibilidad de obra nueva respetando las normas del APH, con una incidencia de terreno muy atractiva y rentable. Infraestructura y detalles constructivos
  • Arquitectura clásica con dobles alturas y gran luminosidad.
  • Escalera principal y de servicio.
  • Ascensor instalado.
  • Dispone de cocina industrial con cámara frigorífica.
  • Excelente estructura edilicia, adaptable a refuncionalización o nuevo proyecto. Conclusión Juan D. Perón 1878 representa una oportunidad única en el corazón de la ciudad: un edificio con historia, escala y flexibilidad, ideal tanto para reutilización adaptativa como para nuevo desarrollo con valor patrimonial. Posibilidad de financiación directa del 40% Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com © 2026 Coldwell Banker.

Servicios

  • Ascensor
  • Gimnasio

Otras en la zona

Pide US$ 481/m². La mediana de edificios en venta en San Nicolás es US$ 1.054/m² (4 avisos). Está 54 % por debajo.

Otras en la zona
MedianaUS$ 1.054 por m²
Mitad centralUS$ 686/m² – US$ 1.376/m²
RangoUS$ 481/m² – US$ 1.444/m²
Avisos comparados4
Superficie comparada1.173–2.737 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

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Ubicación

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San Nicolás

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Fuente

Publicado el
1 de noviembre de 2025
Visto en la fuente
30 de septiembre de 2026

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