Building for sale in San Nicolás, 1,955 m²
J.D. Peron al 1800, San Nicolás, CABA
US$ 940,000
- Area
- 1,955 m²
- Price per m²
- US$ 481
- Year built
- 1946
Cost
| Price | US$ 940,000 |
|---|---|
| Total | US$ 940,000 |
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Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Ubicación y características generales El edificio se encuentra emplazado sobre la calle Juan Domingo Perón al 1800, en una zona con excelente conectividad y alto valor patrimonial Se trata de una propiedad afectada a protección histórica (APH), desarrollada sobre un lote de 13,01 m de frente por 34,60 m de fondo, con una superficie total de aproximadamente 450 m² de terreno Distribución y estructuraEl inmueble se desarrolla en cuatro plantas de amplias dimensiones, con grandes salones, aulas y espacios abiertos que permiten múltiples configuraciones. Originalmente proyectado como club social y deportivo, el edificio conserva la amplitud y funcionalidad propias de este tipo de arquitectura, incluyendo en su última planta un gimnasio de grandes proporciones, con espacio adaptable para fútbol de salón, básquet o vóley. Usos potenciales Gracias a su versatilidad, el edificio es apto para una amplia variedad de destinos:
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- Institucional: sindicatos, fundaciones, universidades, partidos políticos.
- Comercial: salones de eventos, centros culturales, espacios gastronómicos o de coworking.
- Salud y bienestar: clínicas, centros de rehabilitación, gimnasios.
- Desarrollo inmobiliario: posibilidad de obra nueva respetando las normas del APH, con una incidencia de terreno muy atractiva y rentable. Infraestructura y detalles constructivos
- Arquitectura clásica con dobles alturas y gran luminosidad.
- Escalera principal y de servicio.
- Ascensor instalado.
- Dispone de cocina industrial con cámara frigorífica.
- Excelente estructura edilicia, adaptable a refuncionalización o nuevo proyecto. Conclusión Juan D. Perón 1878 representa una oportunidad única en el corazón de la ciudad: un edificio con historia, escala y flexibilidad, ideal tanto para reutilización adaptativa como para nuevo desarrollo con valor patrimonial. Posibilidad de financiación directa del 40% Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com © 2026 Coldwell Banker.
Services
- Elevator
- Gym
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Asking US$ 481/m². The median for buildings for sale in San Nicolás is US$ 1,054/m² (4 listings). That is 54% below.
| Median | US$ 1,054 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 686/m² – US$ 1,376/m² |
| Range | US$ 481/m² – US$ 1,444/m² |
| Listings compared | 4 |
| Area compared | 1,173–2,737 m² |
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Source
- Listed on
- November 1, 2025
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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