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Galpón de 1005 m² en venta en Ciudadela

Corregidores 1000, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

US$ 399.000

Galpón de 1005 m² en venta en Ciudadela, foto 1
1 / 14
Superficie
1.005 m²
Precio por m²
US$ 397
Altura libre
4 m

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 399.000
TotalUS$ 399.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

VALOR DE PUBLICACION ES POR VENTA EN BLOCK O SEA SE VENDE JUNTAS LAS DOS UNIDADES (UF 1 Industrial + UF 3 Casa). Inmueble Industrial I2 (932 m²) + Casa 4 Amb con Terraza | En Block | Cercano a Parque Industrial Morón ¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA PARA PYMES, EMPRESAS E INVERSORES! Se vende EN BLOCK una destacada propiedad combinada (Planta Industrial + Unidad Residencial/Oficina Corporativa) ubicada sobre la calle Corregidores 1073/1075, en una zona de perfil residencial próximo al Polo Industrial de Morón y Haedo. Esta combinación resulta idónea para centralizar las operaciones productivas/logísticas de la empresa en la nave industrial y utilizar la propiedad en 1° piso como oficinas corporativas de representación o vivienda para personal directivo/encargado. 1. UNIDAD FUNCIONAL 1 - NAVE INDUSTRIAL (Zonificación I2) Planta industrial versátil con zonificación I2 (Industrial 2), ideal para múltiples rubros productivos, depósitos de distribución, laboratorios o talleres de precisión.

Ver descripción completa
  • Superficies y Dimensiones: o Superficie Cubierta: 920 m². o Superficie Semicubierta (Entrepiso en el frente por terminar hechos los hormigones y columnas estructurales): 11,75 m² (7,00 m x 2,5 m), ideal para sumar 17,5 m² aproximados extra de escritorios u oficinas. o Superficie Total Útil UF 1: ~932 m² aprox. o Superficie total de polígono/lote: Aprox. 1.260 m² (Lote irregular: Frente 10 m x Fondo 67 m x contrafrente 20 m).
  • Construcción y Techos: o Sector principal en losa de hormigón con altura libre de 4 metros. o Sector posterior con amplia nave bajo tinglado de chapa (gran volumen de acopio y óptima ventilación).
  • Distribución e Instalaciones: o Sectores Operativos: Galpón de trabajo, sector de laboratorio técnico, zona de escritorios/oficinas administrativas y comedor completo para el personal. o Núcleo Sanitario (5 en total): Vestuarios equipados para personal, duchas y sanitarios independientes masculinos y femeninos. o Estructura en frente: Estructura de vigas lista para cerrar y ampliar área administrativa/oficinas. o Logística: Frente libre para carga/descarga y maniobra de camiones.
  • Equipamiento e Infraestructura Industrial: o Energía: Red eléctrica Trifásica y Monofásica. o Neumática/Hidráulica: Circuito de aire hidráulico con bomba instalada para maquinaria industrial. o Todos los servicios conectados. 2. UNIDAD FUNCIONAL 3 - CASA / OFICINAS DE 4 AMBIENTES (1° PISO) Unidad independiente en primer piso ( posee elevador silla eléctrico para personas con discapacidad) con 85 m² cubiertos + 60 m² de terraza propia:
  • Living - Comedor: 5,80 m x 2,50 m.
  • Cocina independiente: 4,50 m x 2,50 m.
  • Dormitorio Principal / Privado 1: 4,00 m x 3,70 m.
  • Dormitorio 2 / Privado 2: 3,40 m x 3,70 m.
  • Dormitorio 3 / Privado 3: 3,70 m x 2,00 m.
  • Baño Principal: 1,60 m x 2,50 m.
  • Lavadero: 1,20 m x 1,00 m.
  • Terraza descubierta: 6,00 m x 10,00 m (60 m²). DOCUMENTACIÓN Y UBICACIÓN:
  • Estado Legal: Planos aprobados y Escritura al día para ambas unidades.
  • Solamente tres unidades funcionales en el terreno, sin expensas.
  • Ubicación estratégica: En calle Corregidores 1073/1075, entorno residencial contiguo al sector industrial de Haedo/Morón, a minutos del Parque Industrial de Morón y principales corredores viales. LLAMANOS PARA COORDINAR UNA VISITA!

Servicios

  • Energía trifásica

Condiciones y equipamiento

Altura libre
4 m según el aviso

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Pide US$ 397/m². La mediana de galpones en venta en Ciudadela es US$ 687/m² (7 avisos). Está 42 % por debajo.

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MedianaUS$ 687 por m²
Mitad centralUS$ 442/m² – US$ 763/m²
RangoUS$ 259/m² – US$ 1.242/m²
Avisos comparados7
Superficie comparada603–1.407 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

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Ubicación

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Ciudadela

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REMAX Alianza

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Fuente

Publicado el
6 de octubre de 2026
Visto en la fuente
19 de octubre de 2026
Fuente
RE/MAX Argentina

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