Galpón de 1280 m² en venta en Chacarita
Balboa 220, Chacarita, CABA
US$ 1.999.000
- Superficie
- 1.280 m²
- Precio por m²
- US$ 1.562
- Altura libre
- 5 m
Costo
| Precio | US$ 1.999.000 |
|---|---|
| Total | US$ 1.999.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Venta Galpón en excelente estado, ubicado en la calle Balboa 220/230 en el barrio de Chacarita. Se presenta como gran oportunidad para empresas del sector audiovisual, logístico o industrial que buscan un espacio amplio y funcional en el Distrito Audiovisual de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su diseño versátil, junto con oficinas y un local comercial integrados, lo hacen ideal para operaciones que requieren áreas administrativas y operativas en un mismo lugar. MIXTURA 1 Características principales:
Ver descripción completa
- Superficie del lote: 1.047 m² (frente de 17,21 m; laterales de 63,85 m y 55,50 m).
- Superficie cubierta total: 1.280 m². Oficinas y local comercial:
- Planta baja: 60 m², aptos para uso como local comercial, con entrada independiente y acceso directo al galpón.
- Planta alta: 102 m² de oficinas divisibles, adaptables a las necesidades de la empresa.
- Oficinas técnicas adicionales: 110 m² en planta alta, también divisibles.
- Servicios: Cinco baños y kitchenette para el personal administrativo. Galpón:
- Dimensiones: Ocupando la mayor parte del lote, con techo parabólico sin columnas. o Altura máxima: 10,20 m. o Altura mínima libre: 5,00 m.
- Accesos: Portón para camiones: 7,00 m de ancho (actualmente 4,00 m) y 5,00 m de altura, facilitando la entrada de camiones de gran porte. Sector de carga y descarga independiente.
- Infraestructura: Piso reforzado de hormigón armado, apto para soportar grandes cargas. *Áreas complementarias: Depósito independiente de 110 m² para materiales sensibles. Taller de 80 m². Dos oficinas técnicas. Comedor para personal en entrepiso de 22 m². Servicios para el personal de planta: Baños, vestuarios y duchas para ambos sexos. Luz y ventilación natural, garantizando un ambiente de trabajo óptimo. Sistema contra incendios:
- Equipamiento: Tanque elevado de 24.500 litros, con 12.000 litros de reserva exclusiva. Tanque de bombeo de 6.000 litros con dos electrobombas. Boca de impulsión simple. Cuatro llaves de incendio con mangueras de 20 m y lanzas. Cortina de agua con nueve rociadores. Servicios disponibles:
- Agua corriente.
- Cloacas.
- Gas natural.
- Fuerza motriz.
- Energía eléctrica.
- Línea telefónica. Transporte público cercano: La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con fácil acceso a diversas líneas de colectivo y estaciones de tren, facilitando la movilidad del personal y el transporte de mercancías.
- Líneas de colectivo cercanas: o Línea 44. o Línea 47. o Línea 63. o Línea 78. o Línea 111. o Línea 123.
- Estaciones de tren cercanas: o Estación G. Artigas (Ferrocarril Urquiza). o Estación La Paternal (Ferrocarril San Martín). Lugares de interés en las proximidades:
- Cementerio de la Chacarita: Un sitio histórico y cultural destacado en la ciudad.
- Complejo Art Media: Centro cultural y artístico reconocido por sus eventos y actividades.
- Polo gastronómico de Chacarita: Zona con una amplia oferta de restaurantes, bares y cafés, ideal para reuniones de negocios o esparcimiento del personal. Esta propiedad está disponible para venta de forma inmediata, ofreciendo una solución integral para empresas que buscan establecerse en una ubicación privilegiada dentro del Distrito Audiovisual, con todas las comodidades y requisitos técnicos necesarios para operar eficientemente.
Servicios
- Sprinklers
Condiciones y equipamiento
- Planta
- divisible según el aviso
Otras en la zona
Datos insuficientes
Hay pocos avisos comparables de galpones en venta en Chacarita para calcular una mediana.
Edificio
Distrito Audiovisual
Ubicación
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Anunciante
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Fuente
- Publicado el
- 1 de mayo de 2026
- Visto en la fuente
- 7 de octubre de 2026
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