Galpón de 1380 m² en alquiler en Villa Ballester
Roca 4700 - 1380 M2 Cub, Villa Ballester, San Martín, Buenos Aires
US$ 9.660 por mes
Más expensas US$ 350 al mes
- Superficie
- 1.380 m²
- Precio por m² al mes
- US$ 7
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 9.660 |
|---|---|
| Expensas al mes | US$ 350 |
| IVA 21 % | US$ 2.102 |
| Total por mes | US$ 12.112 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 436.036 |
El aviso indica precio más IVA. El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. El IVA se calcula sobre el alquiler y las expensas.
Descripción
ESTABLECIMIENTO INDUSTRIAL DENTRO DE PREDIO MULTIINQUILINO. Amplio depósito de 1.380 m2 cubiertos, con oficinas. Superficie total 1.380 m² Depósito: 1.345 m² Oficinas PB: 35 m² Amplio depósito con oficinas, baños y ducha.Altura de techo 6.50 m. Cortina metálica automatizada Rampa de acceso Sistemas de incendio: Hidrante + Sprinklers El predio cuenta con Comedor + Sala de Juegos + Espacios Verdes + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs los 365 días del año. PROPUESTA COMERCIALCanon Locativo: 7 + IVA USD/m² TOTAL CANON LOCATIVO: USD 9.660 + IVA Expensas: Se realizan mediante el sistema Open Book e involucran cinco conceptos Básicos que son: AySA + Municipalidad + ARBA + Seguridad 24 hs + Mantenimiento de espacios comunes. Aprox. $ 3.490 x m² CONDICIONES Plazo contractual: 36 meses Actualización: Indexación cuatrimestral por IPC INDEC Garantía: Garantía propietaria real
Servicios
- Sprinklers
- Seguridad 24 hs
Condiciones y equipamiento
Costo mensual conocido: US$ 7,25/m² alquiler más expensas según el aviso; sin impuestos ni otros costos
- Garantía
- propietaria según el aviso
- IVA
- más IVA según el aviso
- Seguridad 24 h
- Sí según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 7/m². La mediana de galpones en alquiler en Villa Ballester es US$ 7/m² (5 avisos). Está en la mediana.
| Mediana | US$ 7 por m² al mes |
|---|---|
| Mitad central | US$ 7/m² – US$ 8/m² |
| Rango | US$ 7/m² – US$ 8/m² |
| Avisos comparados | 5 |
| Superficie comparada | 828–1.932 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
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Anunciante
Adrián Mercado
Revisión de datos del aviso
1 dato para revisar con el anunciante.
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Especificaciones1
- Altura libre no indicada
La altura libre de un galpón define qué se puede almacenar y con qué equipos.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 18 de mayo de 2026
- Visto en la fuente
- 30 de septiembre de 2026
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