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Galpón de 1290 m² en alquiler en Villa Ballester

Roca 4700 - 1290 M2 Cub, Villa Ballester, San Martín, Buenos Aires

US$ 9.000 por mes

Más expensas US$ 350 al mes

Galpón de 1290 m² en alquiler en Villa Ballester, foto 1
1 / 24
Superficie
1.290 m²
Precio por m² al mes
US$ 7

Costo mensual y a 36 meses

Costo mensual y a 36 meses
Alquiler al mesUS$ 9.000
Expensas al mesUS$ 350
IVA 21 %US$ 1.964
Total por mesUS$ 11.314
Total a 36 mesesSin ajustes del contratoUS$ 407.286

El aviso indica precio más IVA. El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. El IVA se calcula sobre el alquiler y las expensas.

Descripción

Establecimiento industrial dentro de predio multiinquilino. Superficie total 1.290 m² (21m x 61m)

  • Depósito: 1.150 m²
  • Oficinas PB: 140 m² CARACTERÍSTICAS Amplio depósito con oficinas. Altura de techo 6.50 m. Cortina metálica automatizada de 6m x 8m Sistemas de incendio: Hidrante + Sprinklers El predio cuenta con Comedor + Sala de Juegos + Espacios Verdes + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs los 365 días del año. PROPUESTA COMERCIAL Canon Locativo: 7,00 + IVA USD/m² TOTAL CANON LOCATIVO: USD 9.000 + IVA Expensas: Se realizan mediante el sistema Open Book e involucran cinco conceptos Básicos que son: AySA + Municipalidad + ARBA + Seguridad 24 hs + Mantenimiento de espacios comunes. Aprox. $ 3.490 x m² CONDICIONES
  • Plazo contractual: 36 meses
  • Actualización: Indexación cuatrimestral por IPC INDEC
  • Garantía: Garantía propietaria real

Servicios

  • Sprinklers
  • Seguridad 24 hs

Condiciones y equipamiento

Costo mensual conocido: US$ 7,25/m² alquiler más expensas según el aviso; sin impuestos ni otros costos

Garantía
propietaria según el aviso
IVA
más IVA según el aviso
Seguridad 24 h
Sí según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 7/m². La mediana de galpones en alquiler en Villa Ballester es US$ 7/m² (5 avisos). Está en la mediana.

Otras en la zona
MedianaUS$ 7 por m² al mes
Mitad centralUS$ 7/m² – US$ 8/m²
RangoUS$ 7/m² – US$ 8/m²
Avisos comparados5
Superficie comparada774–1.806 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

Mercado en Villa Ballester

Ubicación

La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.

Villa Ballester

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Anunciante

Adrián Mercado

Revisión de datos del aviso

1 dato para revisar con el anunciante.

Especificaciones1
  • Altura libre no indicada

    La altura libre de un galpón define qué se puede almacenar y con qué equipos.

Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.

Fuente

Publicado el
13 de febrero de 2026
Visto en la fuente
3 de octubre de 2026

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