Galpón de 2126 m² en venta en Almagro

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE BUENOS AIRES Zona estratégica próxima al Hospital Italiano de Buenos Aires Hoy presentamos algo que no aparece todos los días en el mercado: 3 grandes terrenos unificados total de metro los que figuran en la Publicacion. Con posibilidad de expansión a 5 lotes totales Salida por tres calles. Actualmente compuestos por galpones, depósitos y oficinas. DATOS CLAVE DEL PROYECTO Zonificación: USAM (PB + 5 + retiros) Excelente frente acumulado Entorno con alta demanda residencial y logística Ideal para: Desarrolladores inmobiliarios Empresas de logística / distribución urbana Centros operativos de última milla PREFACTIBILIDAD REAL Estudio realizado en Octubre 2025 Por arquitecta especializada en normativa de CABA Superficie vendible estimada: 16.285 m² de los 5 terrenos PROYECCIÓN DE NEGOCIO Si el desarrollo comercializa en valores de mercado: USD 2.200 – 2.400 / m² Facturación estimada del proyecto: USD 37.4 MILLONES DIFERENCIAL CLAVE No estás comprando un lote… Estás accediendo a un bloque estratégico con escala real de desarrollo en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Posibilidad de adquirir los 5 terrenos completos Valoración especial por volumen y consolidación CONSULTA PRIVADA Si sos desarrollador, fondo de inversión o empresa logística: Consultá por: Valor real del conjunto Análisis de incidencia Estrategia de desarrollo Las oportunidades grandes no se publican… se entienden. MPC Realtor