Warehouse for sale in Almagro, 2,126 m²

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OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE BUENOS AIRES Zona estratégica próxima al Hospital Italiano de Buenos Aires Hoy presentamos algo que no aparece todos los días en el mercado: 3 grandes terrenos unificados total de metro los que figuran en la Publicacion. Con posibilidad de expansión a 5 lotes totales Salida por tres calles. Actualmente compuestos por galpones, depósitos y oficinas. DATOS CLAVE DEL PROYECTO Zonificación: USAM (PB + 5 + retiros) Excelente frente acumulado Entorno con alta demanda residencial y logística Ideal para: Desarrolladores inmobiliarios Empresas de logística / distribución urbana Centros operativos de última milla PREFACTIBILIDAD REAL Estudio realizado en Octubre 2025 Por arquitecta especializada en normativa de CABA Superficie vendible estimada: 16.285 m² de los 5 terrenos PROYECCIÓN DE NEGOCIO Si el desarrollo comercializa en valores de mercado: USD 2.200 – 2.400 / m² Facturación estimada del proyecto: USD 37.4 MILLONES DIFERENCIAL CLAVE No estás comprando un lote… Estás accediendo a un bloque estratégico con escala real de desarrollo en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Posibilidad de adquirir los 5 terrenos completos Valoración especial por volumen y consolidación CONSULTA PRIVADA Si sos desarrollador, fondo de inversión o empresa logística: Consultá por: Valor real del conjunto Análisis de incidencia Estrategia de desarrollo Las oportunidades grandes no se publican… se entienden. MPC Realtor