Galpón de 2315 m² en alquiler en Villa Ballester

Ubicación: Calle Roca Nº 4800, Villa Ballester, Partido de San Martín. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Villa Ballester, Partido de San Martín, Parque Industrial Newton se encuentra en una zona estratégica, con rápido acceso a la Autopista del Buen Ayre y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires y los principales corredores logísticos. SUPERFICIE DISPONIBLE Superficie total: 2.315 m² Depósito: 2.243 m² Oficinas y baños: 72 m² 4 cocheras descubiertas incluidas CARACTERÍSTICAS Amplio depósito con oficinas. Altura de techo: 6,50 m. Doble portón de acceso. Sistema contra incendios con hidrantes y sprinklers. 4 cocheras descubiertas. Comedor. Sala de juegos. Espacios verdes. Gran estacionamiento para empleados y visitas. Seguridad permanente 24 horas, los 365 días del año. PROPUESTA COMERCIAL Canon locativo: USD 7 + IVA por m². Canon locativo total: USD 16.205 + IVA mensuales. Expensas: se liquidan mediante sistema Open Book e incluyen cinco conceptos básicos: AySA Municipalidad ARBA Seguridad 24 hs. Mantenimiento de espacios comunes. Expensas estimadas: $3.900 por m² aproximadamente. CONDICIONES DE LOCACIÓN Plazo contractual: 36 meses. Actualización: indexación cuatrimestral según IPC INDEC. Garantía: garantía propietaria real. Honorarios inmobiliarios: según condiciones vigentes de la operación. UNA EXCELENTE PROPUESTA PARA EMPRESAS Y OPERACIONES LOGÍSTICAS Depósito de gran superficie dentro de un parque industrial con excelente infraestructura, seguridad permanente, accesos para operaciones y espacios complementarios, ideal para empresas que requieren capacidad operativa y una ubicación estratégica. CONTACTO COMERCIAL Adriana Contreras Asesora Inmobiliaria Century 21