Galpón de 1943 m² en alquiler en Villa Ballester

Ubicación: Calle Roca Nº 4785, Villa Ballester, Partido de San Martín. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Villa Ballester, Partido de San Martín, Parque Industrial Newton se encuentra en una zona estratégica, con rápido acceso a la Autopista del Buen Ayre y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires y los principales corredores logísticos. SUPERFICIE DISPONIBLE Superficie total: 1.943 m² Depósito: 1.508 m² Oficinas en Planta Baja: 435 m² 10 cocheras descubiertas incluidas CARACTERÍSTICAS Amplio depósito con oficinas. Altura de techo: 6,50 m. Cortina metálica automatizada. Rampa de acceso. Sistema contra incendios con hidrantes y sprinklers. 10 cocheras descubiertas. Gran estacionamiento para empleados y visitas. Comedor. Sala de juegos. Espacios verdes. Seguridad permanente 24 horas, los 365 días del año. PROPUESTA COMERCIAL Canon locativo: USD 7 + IVA por m². Canon locativo total: USD 13.600 + IVA mensuales. Expensas: se liquidan mediante sistema Open Book e incluyen cinco conceptos básicos: AySA Municipalidad ARBA Seguridad 24 hs. Mantenimiento de espacios comunes. Expensas estimadas: $3.490 por m² aproximadamente. CONDICIONES DE LOCACIÓN Plazo contractual: 36 meses. Actualización: indexación cuatrimestral según IPC INDEC. Garantía: garantía propietaria real. Honorarios inmobiliarios: según condiciones vigentes de la operación. UNA PROPUESTA IDEAL PARA EMPRESAS Y OPERACIONES LOGÍSTICAS Excelente espacio industrial que combina gran superficie operativa, oficinas, cocheras, infraestructura, seguridad y excelente conectividad, dentro de un parque industrial consolidado. CONTACTO COMERCIAL Adriana Contreras Asesora Inmobiliaria Century 21