Galpón de 288 m² en venta en Balvanera

Inmueble que puede funcionar como Depósito + Local + Oficinas, ubicada en Balvanera, con aproximadamente 288 m² distribuidos en planta baja y planta alta. Cuenta con amplios espacios, diferentes sectores funcionales y posibilidades de adaptación para depósito, almacenamiento, actividades comerciales o uso propio, según las necesidades del comprador. POTENCIAL Y POSIBILIDADES DE USO Por su distribución y superficies, la propiedad ofrece diferentes alternativas: - ⁠Bases operativas de servicios de delivery - Centros de despacho de mercadería para e-commerce - Comercios de cercanía (verdulerías, almacenes o supermercados pequeños, etc.) - ⁠Elaboración de viandas y menús corporativos - Showroom con depósito - Depósito con sector administrativo y oficinas - Uso comercial combinado con vivienda. PLANTA BAJA – 138 m² - Amplio salón principal, con buena superficie para almacenamiento o actividades comerciales. - Sectores secundarios que permiten organizar diferentes áreas de trabajo, guardado o depósito. - Espacio de cocina. - Baño. - Acceso directo desde la calle. PLANTA ALTA – 150 m² - Amplio ambiente principal. - Tres habitaciones independientes. - Ambiente adicional que puede destinarse a oficina, administración o espacio de guardado. - Cocina independiente. - Baño completo. - Patio que aporta ventilación y luz natural. - Altillo o baulera, ideal para almacenamiento adicional. ESTADO DE LA PROPIEDAD Propiedad para refaccionar, con posibilidades de redistribución y adaptación de sus ambientes de acuerdo con el destino que se le quiera dar. UBICACIÓN – BALVANERA Ubicada sobre la calle La Rioja, en una zona con actividad comercial y cercanía a importantes avenidas, como Av. Rivadavia y Av. Jujuy. Cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivos, estaciones de subte y la estación ferroviaria Once, lo que facilita la conectividad con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplias superficies, sectores independientes y potencial de adaptación para actividades comerciales o de almacenamiento.