Galpón de 497,15 m² en alquiler en Villa Soldati
Larraya 2800, Villa Soldati, CABA
US$ 2.724 por mes
El aviso no informa expensas.
Precio del aviso: $ 4.250.000
- Superficie
- 497,15 m²
- Precio por m² al mes
- US$ 6
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 2.724 |
|---|---|
| Expensas | No informadas (confirmar) |
| IVA 21 % | US$ 572 |
| Total por mes, sin expensas | US$ 3.296 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 118.657 |
El aviso indica precio más IVA. El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. El aviso no informa expensas: el total real puede ser mayor. Confirmalas con el anunciante. El IVA se calcula sobre el alquiler y las expensas. Precio del aviso: $ 4.250.000.
Descripción
OPORTUNIDAD LOGÍSTICA E INDUSTRIAL EN CABA - NAVE Y GALPÓN PREMIUM DE 497 M² Ubicación estratégica con acceso directo a Autopista Dellepiane en Villa Lugano. Si tu empresa busca escalar sus operaciones, optimizar tiempos de distribución y trabajar en instalaciones de primer nivel, esta propiedad está diseñada para brindar la máxima eficiencia operativa desde el primer día. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA Situado sobre la calle Larraya, a metros de avenidas clave como Eva Perón, Larrazabal y Escalada, con salida rápida e inmediata a la Autopista Dellepiane. Beneficio directo: Conexión ágil y directa tanto hacia el centro porteño como hacia la provincia de Buenos Aires, lo que permite reducir costos operativos y tiempos de transporte de mercadería. INFRAESTRUCTURA DE ALTO RENDIMIENTO Construcción del año 2016 en impecable estado de conservación, habilitada para múltiples usos comerciales, logísticos y de almacenamiento:
Ver descripción completa
- Área de trabajo principal: Techo parabólico de doble altura que maximiza la luz natural y cuenta con ventilación eólica constante, reduciendo sensiblemente el consumo eléctrico.
- Piso de resistencia industrial: Hormigón de alta capacidad de carga, ideal para maniobras, acopio y tránsito pesado.
- Logística vertical: Montacargas automatizado con capacidad de 300 kg que conecta eficientemente hasta el tercer nivel.
- Espacio optimizado: Niveles superiores con estanterías laterales integradas para aprovechar al máximo el volumen de guardado.
- Acceso vehicular ágil: Cortina electrónica automatizada para el ingreso y egreso fluido de vehículos y cargas.
- Apto vivienda. SECTOR ADMINISTRATIVO INDEPENDIENTE Oficina totalmente separada del área operativa para garantizar privacidad en la gestión administrativa:
- Ingreso y salida independiente para que el personal de oficina y visitas no interfieran con la operatoria diaria del depósito.
- Cocina equipada.
- 2 Baños uno en el sector administrativo y otro con ducha en la planta operativa.
- Otras 2 oficinas de 3 x 2 metros en el primer nivel. SEGURIDAD Y EQUIPAMIENTO INTEGRAL Instalación eléctrica completa, circuito de cámaras de seguridad, sistema de luces de emergencia, paneles de iluminación y red de matafuegos en cada nivel. SUPERFICIE Y MEDIDAS
- Lote: 8,66 metros de frente por 23,22 metros de fondo.
- Superficie cubierta: 497 m² distribuidos de manera funcional. CONDICIONES DEL ALQUILER
- Contrato comercial por 2 años.
- Ajuste trimestral por IPC.
- Requisitos: 1 mes de adelanto, 2 meses de depósito, seguro de caución e ingresos demostrables.
- Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato más IVA. Una propiedad con muy buena superficie y características ideales para empresa, depósito, logística, showroom, textil, distribución u oficinas operativas.
Servicios
- Seguridad 24 hs
Condiciones y equipamiento
- Frecuencia de ajuste
- 3 meses según el aviso
- Depósito
- 2 meses según el aviso
- Garantía
- seguro de caución según el aviso
Otras en la zona
Datos insuficientes
Hay pocos avisos comparables de galpones en alquiler en Villa Soldati para calcular una mediana.
Ubicación
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
1 dato para revisar con el anunciante.
Revisión de datos del aviso
1 dato para revisar con el anunciante.
Especificaciones1
- Altura libre no indicada
La altura libre de un galpón define qué se puede almacenar y con qué equipos.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 23 de septiembre de 2026
- Visto en la fuente
- 3 de octubre de 2026
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