HomesList a space
ES

Warehouse for lease in Villa Soldati, 497 m²

Larraya 2800, Villa Soldati, CABA

US$ 2,724 per month

The listing does not state building fees.

Listing price: ARS 4,250,000

Warehouse for lease in Villa Soldati, 497 m², photo 1
1 / 13
Area
497.15 m²
Price per m² per month
US$ 6

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 2,724
Building feesNot stated (confirm)
VAT 21%US$ 572
Monthly total, without building feesUS$ 3,296
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 118,657

The listing states the price plus VAT. The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. The listing states no building fees: the real total may be higher. Confirm them with the advertiser. VAT is calculated on the rent and building fees. Listing price: ARS 4,250,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

OPORTUNIDAD LOGÍSTICA E INDUSTRIAL EN CABA - NAVE Y GALPÓN PREMIUM DE 497 M² Ubicación estratégica con acceso directo a Autopista Dellepiane en Villa Lugano. Si tu empresa busca escalar sus operaciones, optimizar tiempos de distribución y trabajar en instalaciones de primer nivel, esta propiedad está diseñada para brindar la máxima eficiencia operativa desde el primer día. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA Situado sobre la calle Larraya, a metros de avenidas clave como Eva Perón, Larrazabal y Escalada, con salida rápida e inmediata a la Autopista Dellepiane. Beneficio directo: Conexión ágil y directa tanto hacia el centro porteño como hacia la provincia de Buenos Aires, lo que permite reducir costos operativos y tiempos de transporte de mercadería. INFRAESTRUCTURA DE ALTO RENDIMIENTO Construcción del año 2016 en impecable estado de conservación, habilitada para múltiples usos comerciales, logísticos y de almacenamiento:

Read the full description
  • Área de trabajo principal: Techo parabólico de doble altura que maximiza la luz natural y cuenta con ventilación eólica constante, reduciendo sensiblemente el consumo eléctrico.
  • Piso de resistencia industrial: Hormigón de alta capacidad de carga, ideal para maniobras, acopio y tránsito pesado.
  • Logística vertical: Montacargas automatizado con capacidad de 300 kg que conecta eficientemente hasta el tercer nivel.
  • Espacio optimizado: Niveles superiores con estanterías laterales integradas para aprovechar al máximo el volumen de guardado.
  • Acceso vehicular ágil: Cortina electrónica automatizada para el ingreso y egreso fluido de vehículos y cargas.
  • Apto vivienda. SECTOR ADMINISTRATIVO INDEPENDIENTE Oficina totalmente separada del área operativa para garantizar privacidad en la gestión administrativa:
  • Ingreso y salida independiente para que el personal de oficina y visitas no interfieran con la operatoria diaria del depósito.
  • Cocina equipada.
  • 2 Baños uno en el sector administrativo y otro con ducha en la planta operativa.
  • Otras 2 oficinas de 3 x 2 metros en el primer nivel. SEGURIDAD Y EQUIPAMIENTO INTEGRAL Instalación eléctrica completa, circuito de cámaras de seguridad, sistema de luces de emergencia, paneles de iluminación y red de matafuegos en cada nivel. SUPERFICIE Y MEDIDAS
  • Lote: 8,66 metros de frente por 23,22 metros de fondo.
  • Superficie cubierta: 497 m² distribuidos de manera funcional. CONDICIONES DEL ALQUILER
  • Contrato comercial por 2 años.
  • Ajuste trimestral por IPC.
  • Requisitos: 1 mes de adelanto, 2 meses de depósito, seguro de caución e ingresos demostrables.
  • Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato más IVA. Una propiedad con muy buena superficie y características ideales para empresa, depósito, logística, showroom, textil, distribución u oficinas operativas.

Services

  • 24 h security

Terms and equipment

Adjustment frequency
3 months as stated in the listing
Deposit
2 months as stated in the listing
Guarantee
surety insurance as stated in the listing

Comparable listings

Not enough data

Too few comparable listings of warehouses for lease in Villa Soldati to work out a median.

Location

The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.

Villa Soldati

Loading map…

Advertiser

REMAX Cosmopolita

Brokerage

17 listings · 3,136 m² on offer

See its listings

Listing data check

1 item to check with the advertiser.

Details1
  • Clear height not stated

    A warehouse's clear height decides what can be stored and with which equipment.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
September 23, 2026
Last seen at the source
October 3, 2026

Similar listings

Same operation, ranked by area, type, price and size.

See more listings