Local en alquiler en Lambertucci
Peirano Esquina las Orquideas 0, Lambertucci, Escobar, Buenos Aires
US$ 511por mes
El aviso no informa expensas.
Precio del aviso: $ 800.000
- Superficie
- 29,5 m²
- Precio por m² al mes
- US$ 18
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 511 |
|---|---|
| Expensas | No informadas |
| IVA 21 % | US$ 107 |
| Total por mes | US$ 618 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 22.259 |
El aviso indica precio más IVA. El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. El IVA se calcula sobre el alquiler y las expensas. Precio del aviso: $ 800.000.
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER BELEN DE ESCOBAR BUENOS AIRES Un espacio pensado para emprendedores que buscan ubicarse en una zona estratégica y consolidada. Este local de 30 m² se presenta como la oportunidad ideal para desarrollar un negocio de servicios o comercio minorista en el corazón de Belén de Escobar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ACCESIBLE Situado sobre Peirano esquina las Orquideas, el local goza de una posición privilegiada a solo 5 minutos de la Ruta 9 Panamericana, bajada Escobar. Está a 5 cuadras de la reconocida Feria de Ropa, Frutas, Verduras y Plantas de Escobar, lo que garantiza un flujo constante de público y visibilidad comercial. La zona es de fácil acceso y bien comunicada con el resto de la región. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS El local forma parte de una galería comercial moderna ubicada en el barrio Lambertuchi, frente a la Plaza Lambertuchi. Cuenta con servicios esenciales para el funcionamiento óptimo del negocio:
Ver descripción completa
- Electricidad con medidor individual
- Agua corriente
- Desagüe cloacal
- Puerta de ingreso sobre calle Peirano con cortina metálica eléctrica
- Entrada de descarga por calle las Orquideas
- Acceso por puerta trasera
- 1 baño de 1,44 m²
- Pisos en cerámica
- Orientación Noroeste
- 1 cochera incluida ENTORNO SEGURO Y DINÁMICO La plaza frontal es un punto de encuentro con guardia policial , salita de primeros auxilios, juegos infantiles y amplio espacio de esparcimiento para niños y adultos. La escuela ubicada frente a la plaza refuerza el carácter familiar y seguro de la zona. A 200 metros se encuentra un nuevo desarrollo de barrio cerrado, lo que proyecta crecimiento y consolidación del área. COMERCIOS COMPLEMENTARIOS La galería tiene locales especializados en productos de limpieza, seguros, carnicería y verdulería, todos ellos alquilados y en funcionamiento. Esta diversidad comercial crea un ecosistema ideal para negocios como dietética, papelería, kiosco y fotocopias, entre otras opciones. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie cubierta de 30 m² en planta baja. Construcción de 2024 en muy buen estado. Clasificado como apto profesional, lo que permite múltiples usos comerciales y de servicios. CONDICIONES DE ALQUILER Mes anticipado y un mes de depósito. Contrato por dos años. Garante o seguro de caución. Honorarios inmobiliarios 5% más IVA. Este local representa una oportunidad concreta para quienes buscan instalarse en una zona consolidada con infraestructura moderna y entorno seguro. Te invitamos a visitarlo!
Servicios
- Seguridad 24 hs
- Accesibilidad
Condiciones y equipamiento
- Garantía
- seguro de caución según el aviso
- IVA
- más IVA según el aviso
- Cocheras
- 1 según el aviso
Otras en la zona
Datos insuficientes
Hay pocos avisos comparables de locales comerciales en alquiler en Lambertucci para calcular una mediana.
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
1 dato para revisar con el anunciante.
Revisión de datos del aviso
1 dato para revisar con el anunciante.
Especificaciones1
- Expensas no especificadas
En alquileres de oficinas, consultorios y locales, las expensas son un costo mensual a sumar al alquiler.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 16 de septiembre de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026