Retail space for lease in Lambertucci, 29.5 m²
Peirano Esquina las Orquideas 0, Lambertucci, Escobar, Buenos Aires
US$ 511per month
The listing does not state building fees.
Listing price: ARS 800,000
- Area
- 29.5 m²
- Price per m² per month
- US$ 18
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 511 |
|---|---|
| Building fees | Not stated |
| VAT 21% | US$ 107 |
| Total a month | US$ 618 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 22,259 |
The listing states the price plus VAT. The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. VAT is calculated on the rent and building fees. Listing price: ARS 800,000.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER BELEN DE ESCOBAR BUENOS AIRES Un espacio pensado para emprendedores que buscan ubicarse en una zona estratégica y consolidada. Este local de 30 m² se presenta como la oportunidad ideal para desarrollar un negocio de servicios o comercio minorista en el corazón de Belén de Escobar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ACCESIBLE Situado sobre Peirano esquina las Orquideas, el local goza de una posición privilegiada a solo 5 minutos de la Ruta 9 Panamericana, bajada Escobar. Está a 5 cuadras de la reconocida Feria de Ropa, Frutas, Verduras y Plantas de Escobar, lo que garantiza un flujo constante de público y visibilidad comercial. La zona es de fácil acceso y bien comunicada con el resto de la región. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS El local forma parte de una galería comercial moderna ubicada en el barrio Lambertuchi, frente a la Plaza Lambertuchi. Cuenta con servicios esenciales para el funcionamiento óptimo del negocio:
Read the full description
- Electricidad con medidor individual
- Agua corriente
- Desagüe cloacal
- Puerta de ingreso sobre calle Peirano con cortina metálica eléctrica
- Entrada de descarga por calle las Orquideas
- Acceso por puerta trasera
- 1 baño de 1,44 m²
- Pisos en cerámica
- Orientación Noroeste
- 1 cochera incluida ENTORNO SEGURO Y DINÁMICO La plaza frontal es un punto de encuentro con guardia policial , salita de primeros auxilios, juegos infantiles y amplio espacio de esparcimiento para niños y adultos. La escuela ubicada frente a la plaza refuerza el carácter familiar y seguro de la zona. A 200 metros se encuentra un nuevo desarrollo de barrio cerrado, lo que proyecta crecimiento y consolidación del área. COMERCIOS COMPLEMENTARIOS La galería tiene locales especializados en productos de limpieza, seguros, carnicería y verdulería, todos ellos alquilados y en funcionamiento. Esta diversidad comercial crea un ecosistema ideal para negocios como dietética, papelería, kiosco y fotocopias, entre otras opciones. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie cubierta de 30 m² en planta baja. Construcción de 2024 en muy buen estado. Clasificado como apto profesional, lo que permite múltiples usos comerciales y de servicios. CONDICIONES DE ALQUILER Mes anticipado y un mes de depósito. Contrato por dos años. Garante o seguro de caución. Honorarios inmobiliarios 5% más IVA. Este local representa una oportunidad concreta para quienes buscan instalarse en una zona consolidada con infraestructura moderna y entorno seguro. Te invitamos a visitarlo!
Services
- 24 h security
- Accessible
Terms and equipment
- Guarantee
- surety insurance as stated in the listing
- VAT
- plus VAT as stated in the listing
- Parking spaces
- 1 as stated in the listing
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Location
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Details1
- Building fees not specified
For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees (expensas) come on top of the rent.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- September 16, 2026
- Last seen at the source
- September 29, 2026