Local en alquiler en Rosario

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER 415 METROS TOTALES Ubicación estratégica y fachada de gran impacto, zona de mayor flujo y movimiento peatonal/vehicular. Características principales: - Superficie de salón 274m / Superficie de sótano 141m ambos muy funcionales. - Vidrieras en cada lado del ingreso. - Oficina / Privado en el fondo del local. - Persiana Eléctrica e ingreso individual. - Frente e Impacto Visual: Amplia fachada con múltiples persianas metálicas automatizadas. Marquesina de gran dimensión para cartelería e imagen institucional. Acceso peatonal directo a nivel de calle. PLANTA BAJA: - Amplitud de planta libre con excelente distribución espacio-superficie. - Gran capacidad para showroom, exhibición de productos, atención al público o retail. - Revestimiento de paredes tipo panel ranurado (ideal para exhibidores) y estanterías / mostradores. - Cielorrasos con iluminaria LED. SUBSUELO / DEPÓSITO: - Amplias áreas libres de depósito de gran altura. - Escalera de fácil acceso y estructura sólida. IDEAL PARA DIVERSOS RUBROS: - Tiendas departamentales / bazar / regalería. - Indumentaria, calzado y textil. - Supermercados / Mayoristas / Retail. - Entidades financieras, oficinas comerciales o centros de atención. - Gimnasios, centros culturales o espacios multidisciplinarios. Condiciones de Alquiler: Contrato por 24 o 36 meses ajuste semestral IPC. Garantías a convenir entre las partes.