Local en alquiler en San Cristóbal
Independencia, San Cristóbal, CABA
US$ 3.077por mes
El aviso no informa expensas.
Precio del aviso: $ 4.800.000
- Superficie
- 250 m²
- Precio por m² al mes
- US$ 12
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 3.077 |
|---|---|
| Expensas | No informadas (confirmar) |
| Total por mes, sin expensas | US$ 3.077 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 110.772 |
El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. El aviso no informa expensas: el total real puede ser mayor. Confirmalas con el anunciante. Precio del aviso: $ 4.800.000.
Descripción
Oportunidad única para expandir tu negocio en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Avenida Independencia al 2500, justo en el límite entre los barrios de Balvanera y San Cristóbal, este imponente local comercial en esquina ofrece la visibilidad, amplitud y flexibilidad que buscan las marcas con visión de crecimiento. Con aproximadamente 250 m² distribuidos en dos plantas, la propiedad combina una gran superficie operativa en planta baja con un nivel superior ideal para oficinas administrativas, depósitos, salas de reuniones o áreas de apoyo. Su condición de esquina le otorga una presencia privilegiada, con gran exposición hacia el tránsito vehicular y peatonal, convirtiéndose en un verdadero punto de referencia dentro del sector. Desde el primer momento, la sensación es clara: este es un espacio preparado para que un negocio se desarrolle, crezca y fortalezca su posicionamiento. Distribución y características destacadas
Ver descripción completa
- Superficie total aproximada: 250 m²
- Planta baja: aproximadamente 210 m²
- Primer piso: aproximadamente 40 m²
- Local desarrollado en esquina
- Amplia planta libre adaptable a múltiples rubros
- Accesibilidad en planta baja para personas con movilidad reducida
- 40 años de antigüedad
- Excelente estado general
- Sin humedad ni necesidad de reformas
- Orientación Norte
- Sin expensas
- Disponible para ocupación inmediata Un espacio pensado para múltiples actividades Gracias a su distribución flexible y gran superficie, resulta ideal para:
- Supermercados y autoservicios
- Franquicias gastronómicas
- Locales de indumentaria
- Farmacias y perfumerías
- Centros médicos o laboratorios
- Institutos educativos
- Gimnasios o estudios de entrenamiento
- Showrooms
- Oficinas comerciales con atención al público
- Distribuidoras y centros logísticos urbanos # Ubicación estratégica Avenida Independencia es una de las arterias más importantes de la ciudad, conectando múltiples barrios y generando un flujo constante de potenciales clientes. # Conectividad destacada:
- A metros de Av. Jujuy.
- Cercano a Av. Belgrano y Av. Entre Ríos.
- Estación Venezuela de la Línea H a pocos minutos caminando.
- Estación Jujuy de la Línea E cercana.
- Acceso ágil hacia el centro porteño y zona sur. Líneas de colectivo cercanas:
- 23, 61, 62, 95, 96, 118, 126, 129, 188, 197 con paradas prácticamente sobre la puerta del inmueble. # Entorno comercial consolidado La zona combina un fuerte componente residencial con una intensa actividad comercial, generando movimiento durante todo el día. En sus inmediaciones encontramos:
- Supermercados y comercios de proximidad.
- Instituciones educativas.
- Centros de salud y consultorios.
- Bancos y servicios.
- Gastronomía variada.
- Gimnasios y centros deportivos. # Seguridad y entorno
- Zona altamente transitada.
- Buena iluminación urbana.
- Cámaras de seguridad de la Ciudad.
- Comisarías cercanas.
- Movimiento constante que favorece la actividad comercial. # Condiciones de alquiler
- Operación: Alquiler.
- Expensas: No posee.
- Disponibilidad inmediata.
- Consultar condiciones de contratación. # Una oportunidad para negocios que buscan crecer Este local no es solamente una superficie comercial. Es una herramienta de expansión. Es la posibilidad de instalar tu marca en una esquina estratégica, ganar visibilidad y proyectar una operación preparada para acompañar el crecimiento de tu empresa. Si estás buscando un espacio que transmita solidez, presencia y potencial comercial, esta propiedad merece estar en tu lista de prioridades. Coordina tu visita y descubrí por qué puede convertirse en la próxima gran sede de tu negocio. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional
Servicios
- Aire acondicionado
- Seguridad 24 hs
- Accesibilidad
- Terraza
Otras en la zona
Pide US$ 12/m². La mediana de locales comerciales en alquiler en San Cristóbal es US$ 10/m² (3 avisos). Está 24 % por encima.
| Mediana | US$ 10 por m² al mes |
|---|---|
| Mitad central | US$ 7/m² – US$ 13/m² |
| Rango | US$ 4/m² – US$ 17/m² |
| Avisos comparados | 3 |
| Superficie comparada | 150–350 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
2 datos para revisar con el anunciante.
Revisión de datos del aviso
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Especificaciones1
- Expensas no especificadas
En alquileres de oficinas, consultorios y locales, las expensas son un costo mensual a sumar al alquiler.
Ubicación1
- Dirección imprecisa
La dirección no incluye número de calle. Puede dificultar ubicar el espacio.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 9 de junio de 2026
- Visto en la fuente
- 30 de septiembre de 2026
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