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HomesList a space

Retail space for lease in San Cristóbal, 250 m²

Independencia, San Cristóbal, CABA

US$ 3,077 per month

The listing does not state building fees.

Listing price: ARS 4,800,000

Retail space for lease in San Cristóbal, 250 m², photo 1
1 / 11
Area
250 m²
Price per m² per month
US$ 12

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 3,077
Building feesNot stated (confirm)
Monthly total, without building feesUS$ 3,077
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 110,772

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. The listing states no building fees: the real total may be higher. Confirm them with the advertiser. Listing price: ARS 4,800,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Oportunidad única para expandir tu negocio en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Avenida Independencia al 2500, justo en el límite entre los barrios de Balvanera y San Cristóbal, este imponente local comercial en esquina ofrece la visibilidad, amplitud y flexibilidad que buscan las marcas con visión de crecimiento. Con aproximadamente 250 m² distribuidos en dos plantas, la propiedad combina una gran superficie operativa en planta baja con un nivel superior ideal para oficinas administrativas, depósitos, salas de reuniones o áreas de apoyo. Su condición de esquina le otorga una presencia privilegiada, con gran exposición hacia el tránsito vehicular y peatonal, convirtiéndose en un verdadero punto de referencia dentro del sector. Desde el primer momento, la sensación es clara: este es un espacio preparado para que un negocio se desarrolle, crezca y fortalezca su posicionamiento. Distribución y características destacadas

Read the full description
  • Superficie total aproximada: 250 m²
  • Planta baja: aproximadamente 210 m²
  • Primer piso: aproximadamente 40 m²
  • Local desarrollado en esquina
  • Amplia planta libre adaptable a múltiples rubros
  • Accesibilidad en planta baja para personas con movilidad reducida
  • 40 años de antigüedad
  • Excelente estado general
  • Sin humedad ni necesidad de reformas
  • Orientación Norte
  • Sin expensas
  • Disponible para ocupación inmediata Un espacio pensado para múltiples actividades Gracias a su distribución flexible y gran superficie, resulta ideal para:
  • Supermercados y autoservicios
  • Franquicias gastronómicas
  • Locales de indumentaria
  • Farmacias y perfumerías
  • Centros médicos o laboratorios
  • Institutos educativos
  • Gimnasios o estudios de entrenamiento
  • Showrooms
  • Oficinas comerciales con atención al público
  • Distribuidoras y centros logísticos urbanos # Ubicación estratégica Avenida Independencia es una de las arterias más importantes de la ciudad, conectando múltiples barrios y generando un flujo constante de potenciales clientes. # Conectividad destacada:
  • A metros de Av. Jujuy.
  • Cercano a Av. Belgrano y Av. Entre Ríos.
  • Estación Venezuela de la Línea H a pocos minutos caminando.
  • Estación Jujuy de la Línea E cercana.
  • Acceso ágil hacia el centro porteño y zona sur. Líneas de colectivo cercanas:
  • 23, 61, 62, 95, 96, 118, 126, 129, 188, 197 con paradas prácticamente sobre la puerta del inmueble. # Entorno comercial consolidado La zona combina un fuerte componente residencial con una intensa actividad comercial, generando movimiento durante todo el día. En sus inmediaciones encontramos:
  • Supermercados y comercios de proximidad.
  • Instituciones educativas.
  • Centros de salud y consultorios.
  • Bancos y servicios.
  • Gastronomía variada.
  • Gimnasios y centros deportivos. # Seguridad y entorno
  • Zona altamente transitada.
  • Buena iluminación urbana.
  • Cámaras de seguridad de la Ciudad.
  • Comisarías cercanas.
  • Movimiento constante que favorece la actividad comercial. # Condiciones de alquiler
  • Operación: Alquiler.
  • Expensas: No posee.
  • Disponibilidad inmediata.
  • Consultar condiciones de contratación. # Una oportunidad para negocios que buscan crecer Este local no es solamente una superficie comercial. Es una herramienta de expansión. Es la posibilidad de instalar tu marca en una esquina estratégica, ganar visibilidad y proyectar una operación preparada para acompañar el crecimiento de tu empresa. Si estás buscando un espacio que transmita solidez, presencia y potencial comercial, esta propiedad merece estar en tu lista de prioridades. Coordina tu visita y descubrí por qué puede convertirse en la próxima gran sede de tu negocio. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional

Services

  • Air conditioning
  • 24 h security
  • Accessible
  • Terrace

Comparable listings

Asking US$ 12/m². The median for retail spaces for lease in San Cristóbal is US$ 10/m² (3 listings). That is 24% above.

Comparable listings
MedianUS$ 10 per m² per month
Middle halfUS$ 7/m² – US$ 13/m²
RangeUS$ 4/m² – US$ 17/m²
Listings compared3
Area compared150–350 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

San Cristóbal market

Location

The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.

San Cristóbal

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Advertiser

Century 21 Argentina

Brokerage

875 listings · 121,380 m² on offer

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Listing data check

2 items to check with the advertiser.

Details1
  • Building fees not specified

    For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees (expensas) come on top of the rent.

Location1
  • Imprecise address

    The address has no street number, which can make the space hard to locate.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
June 9, 2026
Last seen at the source
October 1, 2026

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