Local en venta en Colegiales
Avenida Forest 1400, Colegiales, CABA
US$ 445.000
- Superficie
- 175 m²
- Precio por m²
- US$ 2.543
Costo
| Precio | US$ 445.000 |
|---|---|
| Expensas al mes, aparte del precio | US$ 313 |
| Total | US$ 445.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
LOCAL EN VENTA EN COLEGIALES, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO - INVERSIÓN PREMIUM Las mejores inversiones no aparecen todos los días. ¿Por qué es una excelente inversión? Ubicación estratégica: Una avenida con circulación permanente de peatones y vehículos, rodeada de comercios, gastronomía, oficinas y desarrollos residenciales. Colegiales consolida su perfil como barrio dinámico con demanda constante de espacios comerciales. Apto para financiación y uso profesional. 175 m² cubiertos totalmente funcionales distribuidos en dos plantas que permiten múltiples configuraciones comerciales. Planta Baja (84,06 m²) - Salón comercial. - Sector para cocina integrada. - Baño. - Espacio de atención y área privada. Subsuelo (87,16 m²) - Acceso independiente. - Recepción. - Sala de espera. - Cuatro boxes privados. - Cocina. - Baño completo. Esta distribución permite alquilar el inmueble para actividades de alto valor agregado como: - Centros médicos. - Clínicas odontológicas. - Consultorios. - Centros de estética. - Estudios profesionales. - Empresas de tecnología. - Coworking. - Showroom. - Academias. - Oficinas corporativas. Un activo pensado para generar valor Los locales comerciales bien ubicados son uno de los activos más buscados por inversores que desean:
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- Obtener renta periódica.
- Diversificar su patrimonio.
- Protegerse frente a la inflación.
- Capturar la valorización de una zona en constante crecimiento. Colegiales continúa consolidándose como uno de los barrios con mayor desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires, impulsado por nuevos emprendimientos, gastronomía y una demanda comercial sostenida. Ideal para:
- Inversores patrimoniales.
- Empresas que buscan sede propia.
- Fondos familiares.
- Profesionales independientes.
- Desarrolladores de negocios. Invertí hoy en una ubicación que seguirá creciendo mañana. Consultame para conocer su rentabilidad potencial, coordinar una visita y analizar juntos la mejor estrategia de inversión. Restricciones: no apto para pescaderías, carnicerías, fruterías, verdulerías, carbonería y depósitos de combustibles.
Servicios
- Cocina
Otras en la zona
Pide US$ 2.543/m². La mediana de locales comerciales en venta en Colegiales es US$ 2.600/m² (3 avisos). Está 2 % por debajo.
| Mediana | US$ 2.600 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 2.358/m² – US$ 3.694/m² |
| Rango | US$ 2.116/m² – US$ 4.789/m² |
| Avisos comparados | 3 |
| Superficie comparada | 105–245 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
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Fuente
- Publicado el
- 27 de julio de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026
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