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Retail space for sale in Colegiales, 175 m²

Avenida Forest 1400, Colegiales, CABA

US$ 445,000

Retail space for sale in Colegiales, 175 m², photo 1
1 / 24
Area
175 m²
Price per m²
US$ 2,543

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 445,000
Building fees a month, on top of the priceUS$ 313
TotalUS$ 445,000

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Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

LOCAL EN VENTA EN COLEGIALES, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO - INVERSIÓN PREMIUM Las mejores inversiones no aparecen todos los días. ¿Por qué es una excelente inversión? Ubicación estratégica: Una avenida con circulación permanente de peatones y vehículos, rodeada de comercios, gastronomía, oficinas y desarrollos residenciales. Colegiales consolida su perfil como barrio dinámico con demanda constante de espacios comerciales. Apto para financiación y uso profesional. 175 m² cubiertos totalmente funcionales distribuidos en dos plantas que permiten múltiples configuraciones comerciales. Planta Baja (84,06 m²) - Salón comercial. - Sector para cocina integrada. - Baño. - Espacio de atención y área privada. Subsuelo (87,16 m²) - Acceso independiente. - Recepción. - Sala de espera. - Cuatro boxes privados. - Cocina. - Baño completo. Esta distribución permite alquilar el inmueble para actividades de alto valor agregado como: - Centros médicos. - Clínicas odontológicas. - Consultorios. - Centros de estética. - Estudios profesionales. - Empresas de tecnología. - Coworking. - Showroom. - Academias. - Oficinas corporativas. Un activo pensado para generar valor Los locales comerciales bien ubicados son uno de los activos más buscados por inversores que desean:

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  • Obtener renta periódica.
  • Diversificar su patrimonio.
  • Protegerse frente a la inflación.
  • Capturar la valorización de una zona en constante crecimiento. Colegiales continúa consolidándose como uno de los barrios con mayor desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires, impulsado por nuevos emprendimientos, gastronomía y una demanda comercial sostenida. Ideal para:
  • Inversores patrimoniales.
  • Empresas que buscan sede propia.
  • Fondos familiares.
  • Profesionales independientes.
  • Desarrolladores de negocios. Invertí hoy en una ubicación que seguirá creciendo mañana. Consultame para conocer su rentabilidad potencial, coordinar una visita y analizar juntos la mejor estrategia de inversión. Restricciones: no apto para pescaderías, carnicerías, fruterías, verdulerías, carbonería y depósitos de combustibles.

Services

  • Kitchen

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Asking US$ 2,543/m². The median for retail spaces for sale in Colegiales is US$ 2,600/m² (3 listings). That is 2% below.

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MedianUS$ 2,600 per m²
Middle halfUS$ 2,358/m² – US$ 3,694/m²
RangeUS$ 2,116/m² – US$ 4,789/m²
Listings compared3
Area compared105–245 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Colegiales market

Location

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Colegiales

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REMAX Data Lagos

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Source

Listed on
July 27, 2026
Last seen at the source
September 29, 2026

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