Local en venta en Don Torcuato
Dr. Rene Favaloro al 3300, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires
US$ 285.000
- Superficie cubierta
- 57 m²
- Superficie total
- 77 m²
- Precio por m²
- US$ 5.000
Costo
| Precio | US$ 285.000 |
|---|---|
| Expensas al mes, aparte del precio | US$ 325 |
| Total | US$ 285.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | LOCAL COMERCIAL CON RENTA Y EXCLUSIVIDAD EN BUENAVISTA Una propuesta pensada para inversores que buscan una propiedad comercial premium, con renta vigente y un diferencial competitivo difícil de replicar. Ubicado dentro del exclusivo Centro Comercial Buenavista, este local de 57 m² cubiertos, emplazado en el primer piso, se ofrece como una alternativa de inversión con contrato de locación comercial vigente hasta octubre de 2029, permitiendo adquirir el inmueble con un flujo de renta ya establecido. UN ACTIVO COMERCIAL CON DIFERENCIALES CONCRETOS La propiedad cuenta con exclusividad para la explotación del rubro Sushi dentro del centro comercial, un atributo que aporta protección comercial y fortalece el posicionamiento de la unidad frente a futuras propuestas del mismo segmento. Además, dispone de:
Ver descripción completa
- 57 m² cubiertos
- 77 m² totales
- Ubicación en primer piso
- Doble cochera privada en subsuelo
- Instalaciones aptas para actividad gastronómica
- Servicio de gas
- Ventilación reglamentaria a cuatro vientos
- Contrato de locación vigente hasta octubre de 2029
- Entorno comercial consolidado BUENAVISTA: UNA UBICACIÓN QUE GENERA DEMANDA El Centro Comercial Buenavista se encuentra estratégicamente ubicado en Victoria, San Fernando, con excelente conectividad hacia Panamericana y Av. Uruguay, y rodeado por barrios privados, colegios, oficinas, emprendimientos residenciales y servicios de primer nivel. Esta combinación genera un público de alto poder adquisitivo y una demanda comercial sostenida, convirtiendo al inmueble en un activo con atractivo tanto para renta como para resguardo de capital y potencial de valorización. ¿POR QUÉ MIRAR ESTA PROPIEDAD COMO INVERSIÓN? Porque reúne en un mismo activo tres variables especialmente buscadas en el mercado comercial: RENTA ACTIVA + EXCLUSIVIDAD COMERCIAL + UBICACIÓN PREMIUM Una oportunidad para quien busca incorporar a su patrimonio un inmueble comercial con inquilino, contrato vigente, infraestructura gastronómica y cocheras propias, evitando el período de incertidumbre asociado a conseguir un locatario después de la compra. Una inversión orientada a generar ingresos desde el primer día y posicionada dentro de uno de los corredores comerciales más consolidados de Zona Norte. Consultar por condiciones de venta, contrato vigente y rentabilidad de la inversión
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Pide US$ 5.000/m². La mediana de locales comerciales en venta en Don Torcuato es US$ 2.650/m² (3 avisos). Está 89 % por encima.
| Mediana | US$ 2.650 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 2.265/m² – US$ 3.017/m² |
| Rango | US$ 1.881/m² – US$ 3.385/m² |
| Avisos comparados | 3 |
| Superficie comparada | 34–80 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
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Fuente
- Publicado el
- 6 de octubre de 2026
- Visto en la fuente
- 13 de octubre de 2026
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