Local en venta en Ituzaingó
Pedro Noguera 1100, Ituzaingó, Buenos Aires
US$ 38.000
- Superficie
- 39,43 m²
- Precio por m²
- US$ 964
Costo
| Precio | US$ 38.000 |
|---|---|
| Total | US$ 38.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
OPORTUNIDAD COMERCIAL: LOCAL DE ALTA VISIBILIDAD EN SAN ANTONIO DE PADUA Se ofrece a la venta un excelente local comercial situado en un punto estratégico y de gran circulación en San Antonio de Padua, Partido de Merlo. Esta propiedad se encuentra ubicada exactamente sobre la calle Pedro Noguera 1107. Su excelente ubicación en planta baja le otorga una exposición directa al tránsito peatonal y vehicular, garantizando una visibilidad inmejorable, factor determinante para el éxito y posicionamiento de cualquier negocio. DETALLES Y DIMENSIONES DEL ESPACIO
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- Superficie Funcional: El local dispone de una superficie cubierta y total de 39,43 metros cuadrados.
- Distribución en Planta Baja: Al estar desarrollado íntegramente en la planta baja, ofrece un acceso directo, cómodo y sin barreras arquitectónicas para clientes y proveedores.
- Versatilidad: Su estructura y dimensiones lo convierten en un espacio altamente adaptable para una amplia variedad de rubros: desde comercios minoristas, kioscos o tiendas de especialidad, hasta oficinas de atención al público, estudios profesionales o consultorios.
- Luminosidad y Exposición: Su frente sobre la calle Noguera permite la instalación de una amplia vidriera, asegurando una gran entrada de luz natural y un excelente espacio de exhibición. UBICACION Y ENTORNO
- Accesibilidad: Situado en una zona de fácil acceso dentro de San Antonio de Padua, a pocos metros de esquinas transitadas, permitiendo una rápida conexión con las arterias principales del Partido de Merlo.
- Entorno Comercial y Residencial: Ubicado en un área de constante movimiento, ideal para captar tanto a los residentes locales como a quienes transitan diariamente por la zona. CONDICIONES DE VENTA
- Excelente oportunidad de inversión, ideal tanto para emprendedores que buscan su propio espacio físico como para inversores enfocados en obtener una renta segura mediante alquiler comercial.
- Valor de publicación: U$S 38.000.
- SE ESCUCHAN OFERTAS. Analizamos propuestas concretas de compra.
- Documentación en regla para avanzar con una operación segura.
Servicios
- Vidriera a la calle
- Accesibilidad
Otras en la zona
Pide US$ 964/m². La mediana de locales comerciales en venta en Ituzaingó es US$ 2.042/m² (16 avisos). Está 53 % por debajo.
| Mediana | US$ 2.042 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 1.620/m² – US$ 2.989/m² |
| Rango | US$ 1.000/m² – US$ 8.400/m² |
| Avisos comparados | 16 |
| Superficie comparada | 24–55 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
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Anunciante
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Fuente
- Publicado el
- 16 de septiembre de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026
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