Retail space for sale in Ituzaingó, 39.4 m²
Pedro Noguera 1100, Ituzaingó, Buenos Aires
US$ 38,000
- Area
- 39.43 m²
- Price per m²
- US$ 964
Cost
| Price | US$ 38,000 |
|---|---|
| Total | US$ 38,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
OPORTUNIDAD COMERCIAL: LOCAL DE ALTA VISIBILIDAD EN SAN ANTONIO DE PADUA Se ofrece a la venta un excelente local comercial situado en un punto estratégico y de gran circulación en San Antonio de Padua, Partido de Merlo. Esta propiedad se encuentra ubicada exactamente sobre la calle Pedro Noguera 1107. Su excelente ubicación en planta baja le otorga una exposición directa al tránsito peatonal y vehicular, garantizando una visibilidad inmejorable, factor determinante para el éxito y posicionamiento de cualquier negocio. DETALLES Y DIMENSIONES DEL ESPACIO
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- Superficie Funcional: El local dispone de una superficie cubierta y total de 39,43 metros cuadrados.
- Distribución en Planta Baja: Al estar desarrollado íntegramente en la planta baja, ofrece un acceso directo, cómodo y sin barreras arquitectónicas para clientes y proveedores.
- Versatilidad: Su estructura y dimensiones lo convierten en un espacio altamente adaptable para una amplia variedad de rubros: desde comercios minoristas, kioscos o tiendas de especialidad, hasta oficinas de atención al público, estudios profesionales o consultorios.
- Luminosidad y Exposición: Su frente sobre la calle Noguera permite la instalación de una amplia vidriera, asegurando una gran entrada de luz natural y un excelente espacio de exhibición. UBICACION Y ENTORNO
- Accesibilidad: Situado en una zona de fácil acceso dentro de San Antonio de Padua, a pocos metros de esquinas transitadas, permitiendo una rápida conexión con las arterias principales del Partido de Merlo.
- Entorno Comercial y Residencial: Ubicado en un área de constante movimiento, ideal para captar tanto a los residentes locales como a quienes transitan diariamente por la zona. CONDICIONES DE VENTA
- Excelente oportunidad de inversión, ideal tanto para emprendedores que buscan su propio espacio físico como para inversores enfocados en obtener una renta segura mediante alquiler comercial.
- Valor de publicación: U$S 38.000.
- SE ESCUCHAN OFERTAS. Analizamos propuestas concretas de compra.
- Documentación en regla para avanzar con una operación segura.
Services
- Street storefront
- Accessible
Comparable listings
Asking US$ 964/m². The median for retail spaces for sale in Ituzaingó is US$ 2,042/m² (16 listings). That is 53% below.
| Median | US$ 2,042 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 1,620/m² – US$ 2,989/m² |
| Range | US$ 1,000/m² – US$ 8,400/m² |
| Listings compared | 16 |
| Area compared | 24–55 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
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Source
- Listed on
- September 16, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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