Local en venta en La Plata

Local comercial de 382m2 totales ubicado en la esquina de calle 11 y 71 de la ciudad de La Plata, en un sector urbano consolidado con circulación vehicular y peatonal constante. Actualmente, en el inmueble funciona una panadería, desarrollándose la actividad en dos sectores claramente diferenciados: • Área de atención al público, situada en el vértice de la esquina, con acceso directo desde la vía pública y alta exposición comercial • Área de producción, destinada a la elaboración de panificados, que incluye la cuadra de trabajo, sectores de preparación, cocción y apoyo productivo La localización en esquina le confiere doble frente, favoreciendo la visibilidad, la iluminación natural y la posibilidad de accesos diferenciados para público y abastecimiento. El inmueble posee amplios espacios acordes al uso gastronómico–productivo, además de áreas complementarias como depósitos, cocina y sanitarios En cuanto a su estado general, la propiedad se encuentra en estado de conservación regular, evidenciando desgaste propio del uso intensivo y la antigüedad, por lo que podría requerir tareas de refacción o adecuación de las instalaciones según el destino futuro. Posibilidad de desarrollo residencial, mixto o con basamento comercial, dada su condición de lote en esquina. Estas características convierten a la propiedad en una oportunidad estratégica tanto para renta inmediata —por su uso actual— como para desarrollo a mediano o largo plazo, representando una opción atractiva para inversores, desarrolladores o empresas que requieran una localización urbana consolidada.