Local en venta en La Plata

SE VENDE LOCAL EN ESQUINA AV. 1 Y 46 - UBICACION ESTRATEGICA PARA QUE TU COMERCIO SE MUESTRE Y VENDA! Oportunidad excepcional de inversión y desarrollo comercial en una de las esquinas más visibles y transitadas de la ciudad: Avenida 1 y calle 46, corredor urbano de alto flujo vehicular y peatonal, con presencia constante de público durante todo el día. Su ubicación estratégica lo posiciona a pocas cuadras de Paseo del Bosque, facultades, Diagonal 80, estación de trenes, múltiples líneas de colectivos, escuelas, hospitales y un entorno consolidado de comercios y servicios, garantizando circulación permanente y un contexto ideal para el crecimiento de cualquier emprendimiento. Características destacadas del inmueble Planta baja, con acceso directo desde la vía pública, Ingreso principal por av 1 y secundario por calle 46. 154 m² totales, de los cuales 143 m² son cubiertos Patio de 10 m², que cumple función de pulmón y aporta iluminación natural Amplia vidriera en esquina, con desarrollo sobre Av. 1 y calle 46, asegurando máxima visibilidad de marca Sótano de aproximadamente 32 m², ideal para depósito, archivo o área operativa complementaria 2 baños Kitchenette Servicios de luz y agua (no posee gas) Techos de hormigón, que aportan solidez y durabilidad Pisos de goma, funcionales y resistentes para uso comercial Persianas metálicas enrollables, brindando seguridad fuera del horario operativo Actualmente el local se encuentra en funcionamiento como librería, lo que demuestra su adaptabilidad y correcto desempeño comercial dentro del entorno. Potencial comercial Ideal para desarrollar locales comerciales, showrooms, librerías, oficinas comerciales, centros de atención, servicios profesionales, gastronomía sin gas, franquicias o emprendimientos de marca, aprovechando al máximo la exposición, el tránsito y la consolidación urbana de la zona. Una propiedad que combina ubicación, metros, visibilidad y proyección comercial, atributos clave para quien busca posicionarse estratégicamente o realizar una inversión sólida y rentable. NO PAGA EXPENSAS! Escribinos para coordinar tu visita!