Local en venta en Recoleta
Avenida Callao 1200, Recoleta, CABA
US$ 820.000
- Superficie
- 230 m²
- Frente
- 7 m
- Precio por m²
- US$ 3.565
Costo
| Precio | US$ 820.000 |
|---|---|
| Expensas al mes, aparte del precio | US$ 1.067 |
| Total | US$ 820.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Local comercial en venta | Av. Callao 1270 – Recoleta, CABA Excelente local comercial ubicado sobre Av. Callao, en una de las zonas más estratégicas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. Emplazado en pleno corredor comercial, administrativo y residencial de Recoleta, con gran exposición, importante circulación peatonal y vehicular, y rodeado de comercios, entidades financieras, locales gastronómicos y servicios. Una propiedad ideal para empresas, instituciones, rubros profesionales o comerciales que busquen presencia, visibilidad y una ubicación de alto valor. Características principales:
Ver descripción completa
- Superficie total: 230 m²
- Superficie cubierta: 230 m²
- Planta Baja: 205 m² aprox.
- Subsuelo: 25 m² aprox.
- Frente: 7 metros aprox.
- Fondo: 29 metros aprox.
- Distribución en 2 niveles (PB + SS) Distribución de la propiedad: Planta Baja:
- Hall de acceso
- Sector destinado a cajero automático con su correspondiente back office
- Amplio salón de atención al público
- Plataforma comercial con 3 boxes independientes
- Línea de cajas con 4 puestos de atención
- Sector de back office administrativo
- Oficina gerencial
- Sala de máquinas
- Espacios de apoyo operativo
- Office
- Baños diferenciados para hombres y mujeres Subsuelo:
- Sector de cajas de seguridad
- Tesoro
- Archivo Características constructivas y equipamiento:
- Aire acondicionado central
- Calefacción central
- Pisos cerámicos
- Estructura con losas de hormigón armado
- Cielorrasos suspendidos
- Espacios sectorizados y funcionales La propiedad cuenta con una sólida infraestructura y una distribución versátil, permitiendo su adaptación a distintos destinos comerciales, profesionales o de servicios. Su ubicación sobre Av. Callao ofrece excelente visibilidad dentro de uno de los corredores más buscados de Recoleta, con cercanía a importantes avenidas como Av. Santa Fe, Av. Las Heras, Av. Córdoba, Av. Pueyrredón y Av. 9 de Julio. Entorno y conectividad:
- Zona de importante desarrollo comercial, administrativo y residencial
- Cercanía a Plaza Vicente López
- Próximo a locales comerciales, bancos, gastronomía y servicios
- Cercanía a Subte Línea D y Línea H
- Múltiples líneas de colectivos Una oportunidad para invertir en un inmueble comercial con ubicación premium, gran versatilidad de uso y potencial de renta en una de las zonas más demandadas de la Ciudad de Buenos Aires.
Servicios
- Aire acondicionado
- Seguridad 24 hs
- Cocina
Condiciones y equipamiento
- Aire acondicionado
- central según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 3.565/m². La mediana de locales comerciales en venta en Recoleta es US$ 3.500/m² (3 avisos). Está 2 % por encima.
| Mediana | US$ 3.500 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 1.924/m² – US$ 3.508/m² |
| Rango | US$ 349/m² – US$ 3.517/m² |
| Avisos comparados | 3 |
| Superficie comparada | 138–322 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
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Fuente
- Publicado el
- 19 de junio de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026
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