Local en venta en Rosario
Avenida San Martín 1800, Rosario, Santa Fe
US$ 520.000
- Superficie
- 522 m²
- Frente
- 17,2 m
- Precio por m²
- US$ 996
Costo
| Precio | US$ 520.000 |
|---|---|
| Total | US$ 520.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
LOTE EN VENTA, 522 M² EN BARRIO ABASTO, IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO O LOCAL CON IMPORTANTE RENTA Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un lote con ubicación estratégica, alta edificabilidad y gran exposición comercial. Esta propiedad se presenta como un lienzo ideal para concretar un proyecto inmobiliario de gran categoría, maximizando la rentabilidad gracias a sus excelentes indicadores urbanísticos y su generoso frente sobre una zona de constante movimiento y crecimiento. Atributos Principales Ubicación Estratégica: Situado a muy pocos metros de Av. Pellegrini, uno de los corredores viales y comerciales más dinámicos, valorados y transitados de la ciudad, rodeado de una amplia oferta gastronómica, educativa y de servicios. Gran Frente Comercial: Sus 17,24 metros de frente brindan una presencia visual imponente, perfecta para desarrollar un local comercial de jerarquía en planta baja con vidriera a la calle, cocheras de fácil acceso o un hall de recepción jerarquizado para un edificio residencial. Potencial Constructivo Versátil: Permite proyectar un emprendimiento inmobiliario en altura, cocheras o complejos mixtos que aprovechen la alta demanda habitacional y comercial de la zona. Superficie total: 540 m² aprox. Frente: 17,24 metros Fondo: 30 metros (irregular) FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.7 Altura máxima permitida: 19 metros SE ACEPTAN PROPIEDADES EN FORMA DE PAGOS
Servicios
- Vidriera a la calle
- Cocina
- Terraza
Otras en la zona
Pide US$ 996/m². La mediana de locales comerciales en venta en Rosario es US$ 596/m² (7 avisos). Está 67 % por encima.
| Mediana | US$ 596 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 521/m² – US$ 1.052/m² |
| Rango | US$ 331/m² – US$ 1.201/m² |
| Avisos comparados | 7 |
| Superficie comparada | 313–731 m² |
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Ubicación
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Fuente
- Publicado el
- 11 de septiembre de 2026
- Visto en la fuente
- 30 de septiembre de 2026
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